王鈺
桃園市中壢區・社區。中壢區青埔五街108號3樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
王鈺 行情解讀
桃園市中壢區的「王鈺」位於 中壢區青埔五街108號3樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 29.7 萬/坪，多數成交落在 20 到 33 萬/坪之間，總價中位約 808 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 王鈺 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 39%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大園區第九公墓（墓地，約 474 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 751 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 783 公尺）。 生活機能：最近超市「靚生鮮超市」 53 公尺、最近超商「7-Eleven」 64 公尺、最近公園「兒三兒童遊樂場」 167 公尺、最近停車場「青商停車場」 487 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-28 | 青埔五街83號 | 1,330 萬 | 34.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-11-11 | 青埔五街83號 | 778 萬 | 22.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-11-11 | 青埔五街83號 | 808 萬 | 23.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-11-11 | 青埔五街83號 | 736 萬 | 21.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-11-11 | 青埔五街83號 | 800 萬 | 23.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-11-11 | 青埔五街83號 | 760 萬 | 22.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-11-11 | 青埔五街83號 | 775 萬 | 22.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-11-11 | 青埔五街83號 | 1,260 萬 | 22.4 | 60 | 住宅大樓 |
| 2016-04-27 | 青埔五街83號 | 680 萬 | 18.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2016-05-26 | 青埔五街83號 | 670 萬 | 20 | 37 | 住宅大樓 |
| 2016-07-11 | 青埔五街83號 | 715 萬 | 19.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-05-30 | 青埔五街83號 | 750 萬 | 19.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-02-21 | 青埔五街83號 | 692 萬 | 18.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-03-08 | 青埔五街83號 | 815 萬 | 21.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-05-08 | 青埔五街83號 | 1,550 萬 | 25.8 | 60 | 住宅大樓 |
| 2021-12-11 | 青埔五街83號 | 1,050 萬 | 27.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-03-16 | 青埔五街83號 | 1,135 萬 | 29.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-09-25 | 青埔五街83號 | 1,180 萬 | 31 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-09-07 | 青埔五街83號 | 1,260 萬 | 32.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2025-07-20 | 青埔五街83號 | 1,470 萬 | 45.1 | 38 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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王鈺實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「王鈺」周邊實價登錄單價中位約 29.7 萬/坪，多數落在 20–33 萬/坪，總價中位約 808 萬，共 3,000 筆成交。
王鈺和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，王鈺 比 中壢區 整體高約 39%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 王鈺 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 王鈺 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。