瀧鑫富邑
桃園市中壢區・社區。中壢區三民路一段186巷8號。以下為本社區（桃園市中壢區三民路一段186巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
瀧鑫富邑 行情解讀
桃園市中壢區的「瀧鑫富邑」位於 中壢區三民路一段186巷8號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.8 萬/坪，總價中位約 2,620 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 瀧鑫富邑 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 7%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區三民路一段186巷8號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-08-13 | 三民路一段１８６巷８號 | 2,620 萬 | 19.76 | 132.6 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 天祥站 加油站（加油站，約 435 公尺）。 生活機能：最近診所「怡康診所」 323 公尺、最近超商「7-Eleven」 335 公尺、最近醫院「祐民醫院」 706 公尺、最近停車場「平鎮文化街場」 729 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-08-13 | 三民路一段186巷8號 | 2,620 萬 | 19.8 | 133 | 透天 |
| 2015-05-22 | 三民路一段186巷6號 | 2,080 萬 | 22.6 | 92 | 透天 |
| 2015-08-18 | 三民路一段186巷3號 | 2,050 萬 | 22.2 | 93 | 透天 |
| 2015-04-02 | 三民路一段186巷5號 | 2,120 萬 | 22.9 | 93 | 透天 |
| 2015-04-20 | 三民路一段186巷2號 | 2,500 萬 | 23.8 | 105 | 透天 |
| 2015-10-02 | 三民路一段186巷1號 | 2,040 萬 | 22 | 93 | 透天 |
| 2015-04-20 | 三民路一段186巷7號 | 2,700 萬 | 22.8 | 119 | 透天 |
| 2015-01-26 | 三民路一段188號 | 3,200 萬 | 24.5 | 131 | 透天 |
| 2017-06-24 | 三民路一段188號 | 3,350 萬 | 25.6 | 131 | 透天 |
| 2024-12-30 | 五興路56巷12號 | 400 萬 | 14.7 | 27 | 透天 |
| 2017-11-15 | 五興路56巷8號 | 550 萬 | 20.2 | 27 | 透天 |
| 2012-10-12 | 三民路一段151號 | 2,190 萬 | 17.7 | 124 | 店面 |
| 2019-07-11 | 三民路一段151號 | 2,550 萬 | 20.6 | 124 | 透天 |
| 2021-10-28 | 五興路56巷6號 | 250 萬 | 9.2 | 27 | 透天 |
| 2020-11-04 | 三民路一段149號 | 2,700 萬 | 21.8 | 124 | 透天 |
| 2023-07-20 | 五興路36巷13號 | 750 萬 | 28.4 | 26 | 透天 |
| 2023-04-05 | 五興路36巷17號 | 1,650 萬 | 60.5 | 27 | 透天 |
| 2012-09-25 | 三民路一段137巷6號 | 2,270 萬 | 17.4 | 131 | 店面 |
| 2020-11-13 | 三民路一段137巷6號 | 2,150 萬 | 16.5 | 131 | 透天 |
| 2019-08-29 | 三民路一段137巷12號 | 2,720 萬 | 19.1 | 142 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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瀧鑫富邑實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「瀧鑫富邑」本社區實價登錄單價中位約 19.8 萬/坪，總價中位約 2,620 萬，共 1 筆成交。
瀧鑫富邑和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，瀧鑫富邑 比 中壢區 整體低約 7%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 瀧鑫富邑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 瀧鑫富邑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。