漢口美墅
桃園市中壢區・社區。中壢區漢口街17號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
漢口美墅 行情解讀
桃園市中壢區的「漢口美墅」位於 中壢區漢口街17號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.8 萬/坪，多數成交落在 10 到 22 萬/坪之間，總價中位約 340 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 漢口美墅 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 419 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 54 公尺、最近停車場「Times中壢中北路平面停車場」 108 公尺、最近醫院「華揚醫院」 111 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 116 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 漢口街52號 | 500 萬 | 18.9 | 26 | 公寓 |
| 2020-06-16 | 漢口街52號 | 270 萬 | 10.9 | 25 | 公寓 |
| 2018-11-07 | 漢口街54號 | 145 萬 | 5.5 | 27 | 公寓 |
| 2012-10-30 | 漢口街56號 | 240 萬 | 9 | 27 | 公寓 |
| 2014-05-20 | 漢口街56號 | 134 萬 | 4.8 | 28 | 公寓 |
| 2014-07-13 | 漢口街56號 | 270 萬 | 9.6 | 28 | 公寓 |
| 2017-08-08 | 漢口街56號 | 280 萬 | 9.9 | 28 | 公寓 |
| 2023-02-06 | 漢口街56號 | 575 萬 | 20.4 | 28 | 公寓 |
| 2022-03-07 | 漢口街44號 | 2,000 萬 | 32.8 | 61 | 透天 |
| 2021-04-02 | 漢口街58號 | 380 萬 | 13.5 | 28 | 公寓 |
| 2022-08-14 | 漢口街60號 | 560 萬 | 20.3 | 28 | 公寓 |
| 2024-01-18 | 南昌街6號 | 1,040 萬 | 22.3 | 47 | 透天 |
| 2020-07-11 | 漢口街62號 | 330 萬 | 12 | 28 | 公寓 |
| 2020-06-10 | 漢口街62號 | 280 萬 | 10.1 | 28 | 公寓 |
| 2021-03-12 | 漢口街62號 | 610 萬 | 22.1 | 28 | 公寓 |
| 2017-06-28 | 漢口街38號 | 2,250 萬 | 21.4 | 105 | 透天 |
| 2014-09-22 | 漢口街64號 | 355 萬 | 13.3 | 27 | 公寓 |
| 2014-10-13 | 漢口街64號 | 265 萬 | 10.6 | 25 | 公寓 |
| 2015-08-16 | 漢口街64號 | 327 萬 | 12.3 | 27 | 公寓 |
| 2020-03-15 | 漢口街64號 | 340 萬 | 13.6 | 25 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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漢口美墅實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「漢口美墅」周邊實價登錄單價中位約 21.8 萬/坪，多數落在 10–22 萬/坪，總價中位約 340 萬，共 2,097 筆成交。
漢口美墅和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，漢口美墅 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 漢口美墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 漢口美墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。