涵露
桃園市中壢區・社區。中壢區民權路三段75巷441弄11號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
涵露 行情解讀
桃園市中壢區的「涵露」位於 中壢區民權路三段75巷441弄11號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.2 萬/坪，多數成交落在 12 到 205 萬/坪之間，總價中位約 1,100 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 涵露 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢區第八公墓（墓地，約 434 公尺）。 生活機能：最近公園「親溪公園」 581 公尺、最近車站「興南」 702 公尺、最近超商「7-Eleven」 1.1 公里、最近停車場「中壢香江匯場」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-30 | 民權路三段332號 | 1,465 萬 | 23.6 | 62 | 透天 |
| 2022-04-18 | 民權路三段75巷152號 | 3,700 萬 | 254.8 | 15 | 透天 |
| 2015-07-28 | 民權路三段334巷50號 | 1.1 億 | 18.1 | 608 | 其他 |
| 2021-05-28 | 民權路三段334巷50號 | 1.79 億 | 29.5 | 608 | 透天 |
| 2022-04-10 | 民權路三段75巷139號 | 880 萬 | 13.7 | 64 | 透天 |
| 2022-04-24 | 民權路三段100號 | 2,450 萬 | 23 | 106 | 透天 |
| 2023-03-02 | 民權路三段75巷249號 | 8,105 萬 | 115.7 | 70 | 透天 |
| 2023-11-10 | 民權路三段94巷35號 | 930 萬 | 218.5 | 4 | 透天 |
| 2023-08-30 | 民權路三段94巷35號 | 871 萬 | 204.5 | 4 | 透天 |
| 2013-03-14 | 民權路三段75巷2弄59號 | 900 萬 | 12.2 | 74 | 透天 |
| 2017-08-10 | 民權路三段75巷2弄59號 | 622 萬 | 8.4 | 74 | 透天 |
| 2020-05-20 | 民權路三段75巷2弄29號 | 990 萬 | 12.4 | 80 | 透天 |
| 2025-05-08 | 民權路三段75巷61弄18號 | 1,100 萬 | 21.2 | 52 | 透天 |
| 2019-05-10 | 民權路三段75巷61弄12號 | 1,010 萬 | 18.1 | 56 | 透天 |
| 2024-06-26 | 民權路三段450巷26號 | 1,500 萬 | 19.3 | 78 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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涵露實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「涵露」周邊實價登錄單價中位約 21.2 萬/坪，多數落在 12–205 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，共 15 筆成交。
涵露和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，涵露 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 涵露 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 涵露 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。