泳達御墅
桃園市中壢區・社區。中壢區大圳路二段193巷46號。以下為本社區（桃園市中壢區大圳路二段193巷46號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
泳達御墅 行情解讀
桃園市中壢區的「泳達御墅」位於 中壢區大圳路二段193巷46號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.7 萬/坪，總價中位約 2,050 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 泳達御墅 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.7 萬/坪
門牌 桃園市中壢區大圳路二段193巷46號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-17 | 大圳路二段１９３巷４６號 | 2,050 萬 | 21.66 | 94.63 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「7-ELEVEN 大享門市停車場」 711 公尺、最近超商「全家便利商店」 804 公尺、最近運動中心「中央大學游泳池(館)」 1.2 公里、最近公園「內厝環保公園」 1.2 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-17 | 大圳路二段193巷46號 | 2,050 萬 | 21.7 | 95 | 透天 |
| 2020-10-15 | 大圳路二段193巷42號 | 2,120 萬 | 22.3 | 95 | 透天 |
| 2020-12-19 | 大圳路二段193巷48號 | 2,086 萬 | 22.1 | 95 | 透天 |
| 2021-06-18 | 大圳路二段193巷40號 | 2,138 萬 | 22.6 | 95 | 透天 |
| 2021-02-24 | 大圳路二段193巷50號 | 2,050 萬 | 17.9 | 114 | 透天 |
| 2021-01-19 | 大圳路二段193巷38號 | 2,098 萬 | 22.2 | 95 | 透天 |
| 2021-08-25 | 大圳路二段193巷36號 | 2,268 萬 | 20.2 | 112 | 透天 |
| 2021-10-14 | 大圳路二段193巷56號 | 1,740 萬 | 18.4 | 95 | 透天 |
| 2021-02-04 | 大圳路二段193巷52號 | 2,150 萬 | 17.6 | 122 | 透天 |
| 2021-08-20 | 大圳路二段193巷58號 | 2,000 萬 | 21.1 | 95 | 透天 |
| 2021-07-17 | 大圳路二段193巷60號 | 1,998 萬 | 21 | 95 | 透天 |
| 2022-03-22 | 大圳路二段193巷60號 | 2,138 萬 | 22.5 | 95 | 透天 |
| 2021-10-14 | 大圳路二段193巷62號 | 2,010 萬 | 21.2 | 95 | 透天 |
| 2021-08-23 | 大圳路二段193巷66號 | 2,000 萬 | 21.1 | 95 | 透天 |
| 2021-01-16 | 大圳路二段193巷68號 | 2,188 萬 | 17.9 | 122 | 透天 |
| 2023-04-15 | 大圳路二段85巷98號 | 888 萬 | 79.7 | 11 | 透天 |
| 2024-06-14 | 16號 | 1,520 萬 | 26.9 | 57 | 透天 |
| 2014-04-17 | 16號 | 438 萬 | 20.8 | 21 | 透天 |
| 2014-07-22 | 16號 | 610 萬 | 28.9 | 21 | 透天 |
| 2015-07-16 | 16號 | 760 萬 | 46.1 | 16 | 其他 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 中壢區 整區行情與排行 →泳達御墅 常見問題
泳達御墅實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「泳達御墅」本社區實價登錄單價中位約 21.7 萬/坪，總價中位約 2,050 萬，共 1 筆成交。
泳達御墅和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，泳達御墅 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 泳達御墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 泳達御墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。