泳嘉
桃園市中壢區・社區。中壢區民族路六段576巷5號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
泳嘉 行情解讀
桃園市中壢區的「泳嘉」位於 中壢區民族路六段576巷5號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.7 萬/坪，多數成交落在 14 到 25 萬/坪之間，總價中位約 1,130 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 泳嘉 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 12%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 243 公尺、最近公園「公二公園」 290 公尺、最近超市「廣濟生鮮超市」 1.1 公里、最近學校「頭洲國小」 1.5 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-09-12 | 民族路六段576巷49號 | 1,130 萬 | 18.7 | 61 | 透天 |
| 2021-04-25 | 民族路六段576巷51號 | 1,340 萬 | 22.1 | 61 | 透天 |
| 2020-11-02 | 民族路六段576巷53號 | 300 萬 | 9.9 | 30 | 透天 |
| 2016-06-27 | 民族路六段576巷59號 | 980 萬 | 16.2 | 61 | 透天 |
| 2020-05-12 | 民族路六段592號 | 1,420 萬 | 17.2 | 83 | 透天 |
| 2017-11-11 | 民族路六段576巷91號 | 1,000 萬 | 16.5 | 61 | 透天 |
| 2018-06-25 | 民族路六段576巷95號 | 1,108 萬 | 18.3 | 61 | 透天 |
| 2013-05-21 | 民族路六段610號 | 950 萬 | 13.8 | 69 | 透天 |
| 2017-02-19 | 民族路六段610號 | 1,310 萬 | 19 | 69 | 透天 |
| 2023-07-20 | 民族路六段300號 | 400 萬 | 20 | 20 | 透天 |
| 2021-11-09 | 民族路六段576巷39弄58號 | 1.46 億 | 35.9 | 406 | 透天 |
| 2013-05-08 | 民族路六段612之1號 | 1,050 萬 | 15.2 | 69 | 透天 |
| 2021-11-21 | 民族路六段612之1號 | 1,750 萬 | 25.4 | 69 | 透天 |
| 2012-09-14 | 民族路六段616號 | 940 萬 | 13.6 | 69 | 透天 |
| 2019-11-15 | 民族路六段616號 | 1,480 萬 | 21.5 | 69 | 透天 |
| 2012-09-14 | 民族路六段622之1號 | 950 萬 | 13.2 | 72 | 透天 |
| 2025-08-06 | 民族路六段622之1號 | 1,800 萬 | 25.1 | 72 | 透天 |
| 2024-10-06 | 民族路六段642巷65號 | 8,500 萬 | 56.6 | 150 | 透天 |
| 2013-05-08 | 民族路六段630號 | 951 萬 | 14 | 68 | 透天 |
| 2020-06-01 | 民族路六段630號 | 1,348 萬 | 19.9 | 68 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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泳嘉實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「泳嘉」周邊實價登錄單價中位約 18.7 萬/坪，多數落在 14–25 萬/坪，總價中位約 1,130 萬，共 35 筆成交。
泳嘉和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，泳嘉 比 中壢區 整體低約 12%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 泳嘉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 泳嘉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。