法國香榭
桃園市中壢區・社區。中壢區環西路二段226巷3號9樓之9(主委)。以下為本社區（桃園市中壢區環西路二段226巷3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
法國香榭 行情解讀
桃園市中壢區的「法國香榭」位於 中壢區環西路二段226巷3號9樓之9(主委)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.2 萬/坪，多數成交落在 25 到 35 萬/坪之間，總價中位約 700 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 法國香榭 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.2 萬/坪
門牌 桃園市中壢區環西路二段226巷3號・共 156 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 環西路二段２２６巷３號十樓之２ | 640 萬 | 34.18 | 18.72 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-02-08 | 環西路二段２２６巷３號十三樓之１１ | 680 萬 | 33.63 | 20.22 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-05 | 環西路二段２２６巷３號十五樓之３ | 1,270 萬 | 33.16 | 37.89 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-14 | 環西路二段２２６巷３號十五樓之６ | 700 萬 | 33.76 | 20.73 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-22 | 環西路二段２２６巷３號十三樓之８ | 1,010 萬 | 44.54 | 22.68 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-24 | 環西路二段２２６巷３號十二樓之９ | 1,114 萬 | 34.62 | 32.18 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-23 | 環西路二段２２６巷３號十四樓之６ | 845 萬 | 40.76 | 20.73 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-20 | 環西路二段２２６巷３號十三樓之８ | 720 萬 | 31.75 | 22.68 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-28 | 環西路二段２２６巷３號五樓之５ | 980 萬 | 29.68 | 33.02 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-16 | 環西路二段２２６巷３號 | 1,830 萬 | 47.42 | 38.59 | 一層，夾層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-10 | 環西路二段２２６巷３號八樓 | 685 萬 | 35.39 | 19.36 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-06 | 環西路二段２２６巷３號十四樓之６ | 720 萬 | 34.73 | 20.73 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-30 | 環西路二段２２６巷３號八樓之８ | 370 萬 | 13.56 | 27.29 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-21 | 環西路二段２２６巷３號二樓之３ | 910 萬 | 26.94 | 33.78 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-20 | 環西路二段２２６巷３號九樓之２ | 580 萬 | 30.98 | 18.72 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-10 | 環西路二段２２６巷３號十二樓之６ | 602 萬 | 29.03 | 20.73 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-13 | 環西路二段２２６巷３號七樓之３ | 950 萬 | 25.07 | 37.89 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-15 | 環西路二段２２６巷３號七樓之１１ | 720 萬 | 28.99 | 24.84 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-11 | 環西路二段２２６巷３號四樓之３ | 845 萬 | 25.01 | 33.78 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-18 | 環西路二段２２６巷３號五樓之２ | 520 萬 | 27.77 | 18.72 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-16 | 環西路二段２２６巷３號十五樓之２ | 500 萬 | 26.7 | 18.72 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-24 | 環西路二段２２６巷３號九樓之２ | 438 萬 | 23.39 | 18.72 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-17 | 環西路二段２２６巷３號八樓之２ | 510 萬 | 27.24 | 18.72 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-30 | 環西路二段２２６巷３號五樓 | 483 萬 | 24.94 | 19.36 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-20 | 環西路二段２２６巷３號九樓 | 503 萬 | 25.98 | 19.36 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-16 | 環西路二段２２６巷３號七樓之５ | 870 萬 | 26.35 | 33.02 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-05 | 環西路二段２２６巷３號二樓之６ | 542 萬 | 26.14 | 20.73 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-20 | 環西路二段２２６巷３號九樓之１１ | 590 萬 | 29.18 | 20.22 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-19 | 環西路二段２２６巷３號四樓之９ | 1,400 萬 | 21.8 | 64.22 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-08 | 環西路二段２２６巷３號十樓之８ | 658 萬 | 29.01 | 22.68 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢觀光夜市（市場，約 551 公尺）、中壢蔬菜批發市場（市場，約 625 公尺）、興國市場（市場，約 758 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 114 公尺、最近超市「全聯福利中心」 180 公尺、最近停車場「中壢香江匯場」 221 公尺、最近學校「中壢高商」 243 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-23 | 環西路二段300巷6之11號 | 736 萬 | 21.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2016-03-19 | 環西路二段300巷6之11號 | 791 萬 | 23.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2016-08-21 | 環西路二段300巷6之11號 | 725 萬 | 21.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-08-16 | 環西路二段300巷6之11號 | 680 萬 | 20.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-02-13 | 環西路二段300巷6之11號 | 520 萬 | 17.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2018-06-17 | 環西路二段300巷6之11號 | 650 萬 | 18.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-08-07 | 環西路二段300巷6之11號 | 725 萬 | 20 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-04-23 | 環西路二段300巷6之11號 | 830 萬 | 24.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-08-15 | 環西路二段300巷6之11號 | 835 萬 | 24.3 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-08-31 | 環西路二段300巷6之11號 | 835 萬 | 24.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2025-07-21 | 環西路二段300巷6之11號 | 1,226 萬 | 35.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-12-19 | 環西路二段300巷6之10號 | 640 萬 | 35.3 | 18 | 住宅大樓 |
| 2024-04-09 | 環西路二段300巷6之10號 | 480 萬 | 21.7 | 22 | 住宅大樓 |
| 2024-09-05 | 環西路二段300巷6之10號 | 600 萬 | 33.1 | 18 | 住宅大樓 |
| 2025-02-02 | 環西路二段300巷6之10號 | 625 萬 | 34.5 | 18 | 住宅大樓 |
| 2013-10-02 | 環西路二段300巷6之10號 | 380 萬 | 21 | 18 | 套房 |
| 2013-09-22 | 環西路二段300巷6之10號 | 412 萬 | 22.7 | 18 | 套房 |
| 2014-02-08 | 環西路二段300巷6之10號 | 390 萬 | 21.5 | 18 | 套房 |
| 2017-06-25 | 環西路二段300巷6之10號 | 400 萬 | 22.1 | 18 | 套房 |
| 2018-11-22 | 環西路二段300巷6之10號 | 360 萬 | 19.9 | 18 | 套房 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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法國香榭實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「法國香榭」本社區實價登錄單價中位約 22.2 萬/坪，多數落在 25–35 萬/坪，總價中位約 700 萬，共 156 筆成交。
法國香榭和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，法國香榭 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 法國香榭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 法國香榭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。