法國賞
桃園市中壢區・社區。中壢區三光路203號。以下為本社區（桃園市中壢區三光路203號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
法國賞 行情解讀
桃園市中壢區的「法國賞」位於 中壢區三光路203號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.4 萬/坪，總價中位約 1,520 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 法國賞 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 61%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 34.4 萬/坪
門牌 桃園市中壢區三光路203號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-09 | 三光路２０３號六樓 | 1,520 萬 | 34.39 | 44.2 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-15 | 桃園縣中壢市三光路203號7樓 | 760 萬 | 16.91 | 44.94 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢觀光夜市（市場，約 467 公尺）、中壢蔬菜批發市場（市場，約 618 公尺）、興國市場（市場，約 684 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 68 公尺、最近學校「中壢高商」 161 公尺、最近超市「全聯福利中心」 193 公尺、最近停車場「中壢香江匯場」 259 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-15 | 三光路203號 | 760 萬 | 16.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-01-09 | 三光路203號 | 1,520 萬 | 34.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-01-19 | 三光路205號 | 660 萬 | 23 | 29 | 住宅大樓 |
| 2016-11-22 | 三光路205號 | 1,158 萬 | 41.9 | 28 | 住宅大樓 |
| 2016-12-12 | 三光路205號 | 468 萬 | 19.4 | 24 | 住宅大樓 |
| 2017-09-04 | 三光路205號 | 480 萬 | 19.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-07-05 | 三光路205號 | 696 萬 | 22.5 | 29 | 住宅大樓 |
| 2018-12-19 | 三光路205號 | 642 萬 | 22.4 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-09-25 | 三光路205號 | 450 萬 | 18.6 | 24 | 住宅大樓 |
| 2015-08-27 | 三光路159號 | 910 萬 | 21.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2016-10-03 | 三光路159號 | 769 萬 | 20 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-11-17 | 三光路179號 | 713 萬 | 16.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2016-11-10 | 三光路179號 | 785 萬 | 18.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2017-10-09 | 三光路179號 | 945 萬 | 19.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-11-21 | 三光路179號 | 1,000 萬 | 21.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2013-10-27 | 三光路157號 | 760 萬 | 20 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-05-03 | 三光路157號 | 902 萬 | 23.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2015-02-27 | 三光路157號 | 878 萬 | 23.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2016-10-03 | 三光路157號 | 801 萬 | 21.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-08-06 | 三光路157號 | 680 萬 | 20.7 | 33 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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法國賞實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「法國賞」本社區實價登錄單價中位約 34.4 萬/坪，總價中位約 1,520 萬，共 2 筆成交。
法國賞和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，法國賞 比 中壢區 整體高約 61%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 法國賞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 法國賞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。