永福
桃園市中壢區・社區。中壢區成章一街162號1樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
永福 行情解讀
桃園市中壢區的「永福」位於 中壢區成章一街162號1樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.7 萬/坪，多數成交落在 13 到 28 萬/坪之間，總價中位約 536 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 永福 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 8%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 內壢菜市場（市場，約 415 公尺）、變電所（變電所，約 690 公尺）、變電所（變電所，約 798 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 86 公尺、最近診所「宏仁診所」 93 公尺、最近超市「家樂福超市」 112 公尺、最近公園「成功公園」 158 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-03-29 | 成章一街101巷3號 | 560 萬 | 22.8 | 25 | 店面 |
| 2020-08-07 | 成章一街101巷3號 | 690 萬 | 28.1 | 25 | 店面 |
| 2013-09-16 | 成章一街101巷5號 | 390 萬 | 25.1 | 16 | 店面 |
| 2016-03-21 | 成章一街101巷5號 | 435 萬 | 27.9 | 16 | 華廈 |
| 2019-11-09 | 成章一街101巷5號 | 620 萬 | 13.2 | 47 | 華廈 |
| 2022-03-06 | 成章一街101巷5號 | 715 萬 | 17.4 | 41 | 華廈 |
| 2023-05-14 | 成章一街101巷5號 | 500 萬 | 32.1 | 16 | 華廈 |
| 2018-02-28 | 成章一街95號 | 480 萬 | 13.4 | 36 | 華廈 |
| 2022-04-24 | 成章一街95號 | 698 萬 | 19.6 | 36 | 華廈 |
| 2025-04-02 | 成章一街95號 | 850 萬 | 23.8 | 36 | 華廈 |
| 2017-12-09 | 成章一街101巷2號 | 550 萬 | 24.6 | 22 | 店面 |
| 2015-01-29 | 成章一街103號 | 536 萬 | 14.6 | 37 | 華廈 |
| 2024-04-27 | 成章一街101巷8號 | 778 萬 | 25.1 | 31 | 華廈 |
| 2016-12-18 | 成章一街101巷8號 | 370 萬 | 11.9 | 31 | 華廈 |
| 2013-08-03 | 福德路135號 | 530 萬 | 15.1 | 35 | 華廈 |
| 2016-07-01 | 福德路135號 | 840 萬 | 25.3 | 33 | 華廈 |
| 2026-03-15 | 福德路135號 | 474 萬 | 13.5 | 35 | 華廈 |
| 2018-03-02 | 福德路133號 | 480 萬 | 13.1 | 37 | 華廈 |
| 2013-04-09 | 成章一街91號 | 360 萬 | 11 | 33 | 華廈 |
| 2013-05-25 | 成章一街91號 | 536 萬 | 16.4 | 33 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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永福實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「永福」周邊實價登錄單價中位約 19.7 萬/坪，多數落在 13–28 萬/坪，總價中位約 536 萬，共 1,610 筆成交。
永福和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，永福 比 中壢區 整體低約 8%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 永福 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 永福 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。