正達
桃園市中壢區・社區。中壢區榮安二街96號。以下為本社區（桃園市中壢區榮安二街96號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
正達 行情解讀
桃園市中壢區的「正達」位於 中壢區榮安二街96號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.2 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 正達 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 5%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.2 萬/坪
門牌 桃園市中壢區榮安二街96號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-27 | 榮安二街96號2樓 | 1,200 萬 | 20.22 | 59.35 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢環東黃昏市場（市場，約 333 公尺）、變電所（變電所，約 697 公尺）、變電所（變電所，約 758 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 86 公尺、最近醫院「中壢長榮醫院」 95 公尺、最近超市「美廉社」 230 公尺、最近公園 231 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-27 | 榮安二街96號 | 1,200 萬 | 20.2 | 59 | 公寓 |
| 2018-02-26 | 榮安二街86號 | 340 萬 | 10.9 | 31 | 透天 |
| 2018-10-06 | 環中東路163號 | 1,200 萬 | 42.8 | 28 | 透天 |
| 2020-10-17 | 環中東路163號 | 1,300 萬 | 46.4 | 28 | 透天 |
| 2020-05-23 | 榮安二街95巷1號 | 650 萬 | 21.7 | 30 | 透天 |
| 2023-12-02 | 環中東路167號 | 182 萬 | 25.7 | 7 | 住宅大樓 |
| 2024-03-14 | 環中東路167號 | 300 萬 | 31.6 | 9 | 住宅大樓 |
| 2024-11-18 | 環中東路167號 | 240 萬 | 31.7 | 8 | 住宅大樓 |
| 2024-07-08 | 環中東路167號 | 100 萬 | 10.6 | 9 | 住宅大樓 |
| 2025-02-11 | 環中東路167號 | 188 萬 | 21.6 | 9 | 住宅大樓 |
| 2012-07-12 | 環中東路167號 | 80 萬 | 11.7 | 7 | 住宅大樓 |
| 2012-08-05 | 環中東路167號 | 104 萬 | 15.2 | 7 | 住宅大樓 |
| 2012-09-20 | 環中東路167號 | 105 萬 | 12.1 | 9 | 套房 |
| 2012-07-28 | 環中東路167號 | 108 萬 | 12.4 | 9 | 套房 |
| 2012-11-28 | 環中東路167號 | 40 萬 | 5.7 | 7 | 套房 |
| 2012-12-12 | 環中東路167號 | 100 萬 | 13.2 | 8 | 住宅大樓 |
| 2012-12-27 | 環中東路167號 | 80 萬 | 11.7 | 7 | 套房 |
| 2013-02-25 | 環中東路167號 | 75 萬 | 10.8 | 7 | 住宅大樓 |
| 2013-03-10 | 環中東路167號 | 78 萬 | 11.2 | 7 | 住宅大樓 |
| 2013-03-27 | 環中東路167號 | 139 萬 | 14.6 | 9 | 套房 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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正達實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「正達」本社區實價登錄單價中位約 20.2 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，共 1 筆成交。
正達和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，正達 比 中壢區 整體低約 5%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 正達 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 正達 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。