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歌德堡

桃園市中壢區・社區。中壢區永能路8之2號。以下為本社區（桃園市中壢區永能路8之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,763萬 2,487～3,039 萬・92.1 坪 × 30 萬/坪
成交熱度
8/20 6 筆可查成交
區內價位
20/20 較中壢區整體 +40%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市中壢區
門牌地址中壢區永能路8之2號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

歌德堡 行情解讀

桃園市中壢區的「歌德堡」位於 中壢區永能路8之2號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30 萬/坪，多數成交落在 19 到 32 萬/坪之間，總價中位約 2,550 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 歌德堡 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 40%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 30 萬/坪

門牌 桃園市中壢區永能路8之2號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-09-17 永能路８之３號 2,550 萬 31.2 81.72 全/四層 透天厝
2023-07-08 永能路８之６號 2,765 萬 29.98 92.21 全/四層 透天厝
2022-08-09 永能路８之２０號 3,000 萬 32.13 93.38 全/四層 透天厝
2021-10-09 永能路８之２號 2,350 萬 29.19 80.51 全/四層 透天厝
2019-06-30 永能路８之１８號 2,300 萬 24.97 92.1 全/四層 透天厝
2012-12-18 桃園縣中壢市永能路８之３號 1,528 萬 18.7 81.72 全/四層 透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 607 公尺）、桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 682 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 49 公尺、最近診所「活悅診所」 53 公尺、最近停車場「民全停車場」 101 公尺、最近公園「領航公園」 198 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 26.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-10-09 永能路8之2號 2,350 萬 29.2 81 透天
2012-12-18 永能路8之3號 1,528 萬 18.7 82 透天
2023-09-17 永能路8之3號 2,550 萬 31.2 82 透天
2023-07-08 永能路8之6號 2,765 萬 30 92 透天
2019-06-30 永能路8之18號 2,300 萬 25 92 透天
2022-10-17 永能路12號 2,850 萬 30.1 95 透天
2018-12-14 民權路四段452號 2,600 萬 28.5 91 透天
2023-11-22 永能路20號 1,370 萬 31.8 43 住宅大樓
2013-11-12 永能路20號 900 萬 20.9 43 住宅大樓
2013-11-12 永能路20號 930 萬 21.6 43 住宅大樓
2013-11-12 永能路20號 925 萬 21.5 43 住宅大樓
2013-11-12 永能路20號 843 萬 19.6 43 住宅大樓
2013-11-12 永能路20號 799 萬 18.6 43 住宅大樓
2013-11-12 永能路20號 847 萬 19.7 43 住宅大樓
2013-11-12 永能路20號 922 萬 21.7 42 住宅大樓
2013-11-12 永能路20號 1,095 萬 20 55 住宅大樓
2013-11-12 永能路20號 920 萬 21.4 43 住宅大樓
2013-11-12 永能路20號 1,030 萬 19.1 54 住宅大樓
2014-03-06 永能路20號 796 萬 18.5 43 住宅大樓
2017-08-09 永能路20號 770 萬 17.9 43 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中壢區預售建案

宏普序時代40.4 萬/坪站前新?47.8 萬/坪國家大院43.7 萬/坪亞昕喜徠登44.8 萬/坪鼎藏中原匯58 萬/坪皇普園首之道47 萬/坪新潤A1832.3 萬/坪大清城?33.8 萬/坪

中壢區其他社區

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歌德堡 常見問題

歌德堡實價登錄成交價多少?

桃園市中壢區「歌德堡」本社區實價登錄單價中位約 30 萬/坪，多數落在 19–32 萬/坪，總價中位約 2,550 萬，共 6 筆成交。

歌德堡和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，歌德堡 比 中壢區 整體高約 40%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 歌德堡 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 歌德堡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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