櫻花緻
桃園市中壢區・社區。中壢區青溪路一段27號(管理中心)。以下為本社區（桃園市中壢區青溪路一段27號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
櫻花緻 行情解讀
桃園市中壢區的「櫻花緻」位於 中壢區青溪路一段27號(管理中心)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.4 萬/坪，多數成交落在 28 到 36 萬/坪之間，總價中位約 1,240 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 櫻花緻 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 42%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.4 萬/坪
門牌 桃園市中壢區青溪路一段27號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-05 | 青溪路一段２７號三樓 | 1,650 萬 | 37.19 | 44.36 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-25 | 青溪路一段２７號十三樓 | 1,670 萬 | 37.64 | 44.36 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-25 | 青溪路一段２７號八樓 | 1,600 萬 | 36.06 | 44.36 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-03 | 青溪路一段２７號十二樓 | 1,600 萬 | 36.06 | 44.36 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-15 | 青溪路一段２７號二樓 | 1,385 萬 | 34.23 | 44.35 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-05 | 青溪路一段２７號 | 1,275 萬 | 31.38 | 44.36 | 一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-23 | 青溪路一段２７號四樓 | 1,264 萬 | 31.06 | 44.36 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-15 | 青溪路一段２７號六樓 | 1,276 萬 | 31.12 | 44.75 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-18 | 青溪路一段２７號三樓 | 1,134 萬 | 27.37 | 44.36 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-17 | 青溪路一段２７號八樓 | 1,166 萬 | 28 | 44.36 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-16 | 青溪路一段２７號九樓 | 1,175 萬 | 28.25 | 44.36 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-16 | 青溪路一段２７號十三樓 | 1,222 萬 | 29.87 | 44.36 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-15 | 青溪路一段２７號十樓 | 1,159 萬 | 28.85 | 44.36 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-14 | 青溪路一段２７號五樓 | 1,225 萬 | 29.67 | 44.36 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-11 | 青溪路一段２７號十一樓 | 1,195 萬 | 29.1 | 44.36 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-11 | 青溪路一段２７號十二樓 | 1,198 萬 | 29.19 | 44.36 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-08 | 青溪路一段２７號七樓 | 1,240 萬 | 30.38 | 44.36 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大園區第九公墓（墓地，約 467 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 622 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 653 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 77 公尺、最近超市「靚生鮮超市」 95 公尺、最近公園「兒三兒童遊樂場」 231 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 470 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-05 | 青溪路一段119號 | 2,260 萬 | 20.9 | 108 | 透天 |
| 2012-08-15 | 青埔四街238號 | 1,355 萬 | 16.3 | 83 | 華廈 |
| 2019-05-11 | 青埔四街238號 | 1,530 萬 | 18.4 | 83 | 透天 |
| 2019-02-20 | 青埔四街236號 | 1,550 萬 | 18 | 86 | 透天 |
| 2019-05-01 | 青埔四街242號 | 1,700 萬 | 18.4 | 92 | 透天 |
| 2023-11-15 | 青溪路一段121號 | 2,538 萬 | 36.5 | 69 | 住宅大樓 |
| 2016-05-28 | 青溪路一段121號 | 1,300 萬 | 20 | 69 | 住宅大樓 |
| 2015-03-25 | 青溪路一段121號 | 1,575 萬 | 22.3 | 81 | 住宅大樓 |
| 2016-09-07 | 青溪路一段121號 | 1,500 萬 | 23.5 | 69 | 住宅大樓 |
| 2016-09-07 | 青溪路一段121號 | 1,500 萬 | 23.5 | 69 | 住宅大樓 |
| 2016-09-10 | 青溪路一段121號 | 1,300 萬 | 20 | 69 | 住宅大樓 |
| 2017-02-21 | 青溪路一段121號 | 1,270 萬 | 20.2 | 69 | 住宅大樓 |
| 2017-04-02 | 青溪路一段121號 | 1,288 萬 | 20.5 | 69 | 住宅大樓 |
| 2017-05-01 | 青溪路一段121號 | 1,310 萬 | 20.1 | 69 | 住宅大樓 |
| 2017-07-16 | 青溪路一段121號 | 1,318 萬 | 20.2 | 69 | 住宅大樓 |
| 2017-11-12 | 青溪路一段121號 | 1,272 萬 | 20.3 | 69 | 住宅大樓 |
| 2017-10-13 | 青溪路一段121號 | 1,470 萬 | 22.6 | 69 | 住宅大樓 |
| 2017-10-29 | 青溪路一段121號 | 1,310 萬 | 20.6 | 69 | 住宅大樓 |
| 2021-02-09 | 青溪路一段121號 | 1,768 萬 | 25.5 | 69 | 住宅大樓 |
| 2021-06-15 | 青溪路一段121號 | 1,940 萬 | 24 | 81 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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櫻花緻實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「櫻花緻」本社區實價登錄單價中位約 30.4 萬/坪，多數落在 28–36 萬/坪，總價中位約 1,240 萬，共 17 筆成交。
櫻花緻和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，櫻花緻 比 中壢區 整體高約 42%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 櫻花緻 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 櫻花緻 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。