樺龍潮+

以單價中位來看，樺龍潮+ 比 中壢區 整體高約 11%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

本頁下方的周邊雷達可看 樺龍潮+ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市中壢區・社區。中壢區高鐵南路三段738號4樓。以下為本社區（桃園市中壢區高鐵南路三段738號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,111萬 1,000～1,222 萬・46.7 坪 × 23.8 萬/坪

成交熱度

14/20 12 筆可查成交

區內價位

16/20 較中壢區整體 +11%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

門牌地址中壢區高鐵南路三段738號4樓

所在路段高鐵南路三段

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

桃園市中壢區的「樺龍潮+」位於中壢區高鐵南路三段738號4樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.8 萬/坪，多數成交落在 23 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,023 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把樺龍潮+ 放到整個中壢區來看，它的單價中位比中壢區整體高約 11%（中壢區整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市中壢區災害風險查詢對照。

門牌桃園市中壢區高鐵南路三段738號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區內厝段違章工廠（違章工廠，約 577 公尺）。生活機能：最近超商「7-Eleven」 561 公尺、最近公園「內厝環保公園」 804 公尺、最近停車場「大崙崇德宮停車場」 978 公尺、最近超市「富市多」 1.1 公里。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。