樂森活
桃園市中壢區・社區。中壢區執信一街58號7樓。以下為本社區（桃園市中壢區執信一街58號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
樂森活 行情解讀
桃園市中壢區的「樂森活」位於 中壢區執信一街58號7樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36 萬/坪，多數成交落在 35 到 36 萬/坪之間，總價中位約 928 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 樂森活 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 68%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 36 萬/坪
門牌 桃園市中壢區執信一街58號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-05 | 執信一街５８號七樓 | 1,150 萬 | 33.99 | 33.83 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-30 | 執信一街５８號二樓 | 888 萬 | 35.95 | 24.7 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-29 | 執信一街５８號 | 928 萬 | 42.21 | 21.99 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-21 | 執信一街５８號四樓 | 899 萬 | 36.4 | 24.7 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-14 | 執信一街５８號三樓 | 898 萬 | 36.36 | 24.7 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-25 | 執信一街５８號五樓 | 1,160 萬 | 34.62 | 33.5 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-15 | 執信一街５８號六樓 | 1,178 萬 | 34.82 | 33.83 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍岡站 加油站（加油站，約 328 公尺）、變電所（變電所，約 411 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 113 公尺、最近公園「新興公園」 136 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 331 公尺、最近停車場「平面停車場」 417 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-03-15 | 執信一街165號 | 851 萬 | 18.4 | 46 | 華廈 |
| 2019-11-12 | 執信一街165號 | 905 萬 | 19.6 | 46 | 華廈 |
| 2018-01-18 | 執信一街171之6號 | 888 萬 | 15.4 | 58 | 華廈 |
| 2021-04-15 | 執信一街171之5號 | 800 萬 | 18 | 44 | 華廈 |
| 2013-01-10 | 執信一街173之6號 | 170 萬 | 15.4 | 11 | 套房 |
| 2013-02-20 | 執信一街173之6號 | 120 萬 | 10.8 | 11 | 華廈 |
| 2017-11-08 | 執信一街173之6號 | 185 萬 | 16.7 | 11 | 套房 |
| 2020-11-14 | 執信一街173之6號 | 210 萬 | 18.6 | 11 | 華廈 |
| 2022-04-03 | 執信一街173之6號 | 430 萬 | 21.2 | 20 | 華廈 |
| 2022-12-20 | 執信一街173之6號 | 303 萬 | 27.4 | 11 | 華廈 |
| 2012-12-14 | 執信一街173之10號 | 145 萬 | 15.8 | 9 | 公寓 |
| 2013-01-29 | 執信一街173之10號 | 120 萬 | 13.1 | 9 | 套房 |
| 2013-05-08 | 執信一街173之10號 | 175 萬 | 19.1 | 9 | 套房 |
| 2013-12-24 | 執信一街173之10號 | 142 萬 | 15.5 | 9 | 華廈 |
| 2015-08-09 | 執信一街173之10號 | 161 萬 | 17.6 | 9 | 套房 |
| 2015-09-12 | 執信一街173之10號 | 192 萬 | 20.9 | 9 | 套房 |
| 2016-06-03 | 執信一街173之10號 | 182 萬 | 19.8 | 9 | 華廈 |
| 2019-03-24 | 執信一街173之10號 | 172 萬 | 18.8 | 9 | 套房 |
| 2020-08-13 | 執信一街173之10號 | 170 萬 | 18.5 | 9 | 華廈 |
| 2020-10-09 | 執信一街173之10號 | 184 萬 | 20.1 | 9 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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樂森活實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「樂森活」本社區實價登錄單價中位約 36 萬/坪，多數落在 35–36 萬/坪，總價中位約 928 萬，共 7 筆成交。
樂森活和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，樂森活 比 中壢區 整體高約 68%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 樂森活 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 樂森活 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。