松月林園
桃園市中壢區・社區。中壢區中正路1095巷298號。以下為本社區（桃園市中壢區中正路1095巷298號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
松月林園 行情解讀
桃園市中壢區的「松月林園」位於 中壢區中正路1095巷298號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 3.8 萬/坪，總價中位約 300 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 松月林園 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 82%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 3.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區中正路1095巷298號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-08-12 | 中正路１０９５巷２９８號 | 300 萬 | 3.75 | 80.05 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 384 公尺、最近停車場「7-ELEVEN 大享門市停車場」 614 公尺、最近醫院「懷寧醫院」 786 公尺、最近公園「五權兒童公園」 887 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-08-12 | 中正路1095巷298號 | 300 萬 | 3.8 | 80 | 透天 |
| 2014-11-25 | 中正路1095巷292號 | 1,480 萬 | 18.2 | 81 | 透天 |
| 2019-07-19 | 中正路1095巷290號 | 1,170 萬 | 13.9 | 84 | 透天 |
| 2016-03-05 | 中正路1095巷266號 | 1,380 萬 | 20.5 | 67 | 透天 |
| 2023-11-19 | 中正路1095巷282號 | 1,430 萬 | 19.9 | 72 | 透天 |
| 2013-12-04 | 中正路1095巷282號 | 1,100 萬 | 16.8 | 66 | 透天 |
| 2024-02-17 | 中正路1095巷280號 | 1,819 萬 | 23.9 | 76 | 透天 |
| 2014-10-20 | 中正路1095巷280號 | 1,425 萬 | 18.7 | 76 | 透天 |
| 2017-04-19 | 中正路1095巷268號 | 1,625 萬 | 20.4 | 80 | 透天 |
| 2021-03-04 | 中正路1095巷268號 | 1,250 萬 | 15.7 | 80 | 透天 |
| 2016-08-29 | 中正路1095巷278號 | 1,700 萬 | 18.2 | 94 | 透天 |
| 2017-05-19 | 中正路1095巷272號 | 1,625 萬 | 20.4 | 80 | 透天 |
| 2021-04-07 | 中正路1095巷272號 | 1,260 萬 | 15.8 | 80 | 透天 |
| 2013-01-06 | 中正路1095巷276號 | 1,168 萬 | 13 | 90 | 透天 |
| 2019-05-19 | 中正路1095巷276號 | 1,480 萬 | 16.5 | 90 | 透天 |
| 2019-07-17 | 中正路1095巷276號 | 1,793 萬 | 20 | 90 | 透天 |
| 2015-06-30 | 中正路1041巷170弄60號 | 1,150 萬 | 16.7 | 69 | 透天 |
| 2017-05-11 | 中正路1041巷170弄52號 | 1,150 萬 | 15.1 | 76 | 透天 |
| 2026-02-08 | 中正路1041巷170弄52號 | 1,545 萬 | 20.3 | 76 | 透天 |
| 2023-12-19 | 中正路1041巷170弄56號 | 250 萬 | 3.5 | 72 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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松月林園實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「松月林園」本社區實價登錄單價中位約 3.8 萬/坪，總價中位約 300 萬，共 1 筆成交。
松月林園和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，松月林園 比 中壢區 整體低約 82%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 松月林園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 松月林園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。