東京都
桃園市中壢區・社區。中壢區廣州路60號。以下為本社區（桃園市中壢區廣州路60號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東京都 行情解讀
桃園市中壢區的「東京都」位於 中壢區廣州路60號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.7 萬/坪，多數成交落在 15 到 31 萬/坪之間，總價中位約 1,285 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 東京都 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 20%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.7 萬/坪
門牌 桃園市中壢區廣州路60號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-01 | 廣州路６０號三樓 | 1,285 萬 | 28.72 | 44.75 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-16 | 廣州路６０號七樓 | 1,150 萬 | 25.7 | 44.75 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-01 | 廣州路６０號 | 2,010 萬 | 30.85 | 65.16 | 一層，騎樓/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-24 | 廣州路６０號二樓 | 810 萬 | 18.18 | 44.55 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-19 | 廣州路６０號一樓、二樓 | 2,650 萬 | 24.15 | 109.71 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-01 | 廣州路６０號三樓 | 680 萬 | 15.2 | 44.75 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 649 公尺）、新中北黃昏市場（市場，約 682 公尺）、龍岡站 加油站（加油站，約 699 公尺）。 生活機能：最近學校「東興國中」 128 公尺、最近公園「正義健行綠地」 177 公尺、最近超商「7-Eleven」 214 公尺、最近醫院「華揚醫院」 258 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-01 | 廣州路60號 | 1,285 萬 | 28.7 | 45 | 華廈 |
| 2018-10-01 | 廣州路60號 | 680 萬 | 15.2 | 45 | 華廈 |
| 2020-12-19 | 廣州路60號 | 2,650 萬 | 24.2 | 110 | 華廈 |
| 2021-07-24 | 廣州路60號 | 810 萬 | 18.2 | 45 | 華廈 |
| 2021-12-01 | 廣州路60號 | 2,010 萬 | 30.9 | 65 | 華廈 |
| 2022-10-16 | 廣州路60號 | 1,150 萬 | 25.7 | 45 | 華廈 |
| 2012-12-21 | 廣州路62號 | 120 萬 | 1.4 | 87 | 華廈 |
| 2023-05-21 | 廣州路62號 | 1,200 萬 | 25.9 | 46 | 華廈 |
| 2019-07-17 | 大安街11號 | 690 萬 | 15.3 | 45 | 華廈 |
| 2025-12-03 | 大安街11號 | 1,240 萬 | 27.6 | 45 | 華廈 |
| 2017-08-08 | 大安街13號 | 630 萬 | 14.6 | 43 | 華廈 |
| 2019-03-26 | 大安街13號 | 690 萬 | 16 | 43 | 華廈 |
| 2019-07-20 | 大安街13號 | 713 萬 | 16.9 | 42 | 華廈 |
| 2016-09-20 | 廣州路64號 | 1,650 萬 | 21.3 | 78 | 華廈 |
| 2014-12-25 | 廣州路66號 | 1,200 萬 | 27.7 | 43 | 店面 |
| 2020-12-30 | 廣州路66號 | 220 萬 | 3.8 | 57 | 華廈 |
| 2021-10-28 | 廣州路66號 | 1,235 萬 | 28.5 | 43 | 華廈 |
| 2025-04-25 | 廣州路66號 | 1,370 萬 | 23.9 | 57 | 華廈 |
| 2025-11-27 | 廣州路66號 | 1,420 萬 | 24.8 | 57 | 華廈 |
| 2018-02-07 | 安東街5號 | 340 萬 | 12.6 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →東京都 常見問題
東京都實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「東京都」本社區實價登錄單價中位約 25.7 萬/坪，多數落在 15–31 萬/坪，總價中位約 1,285 萬，共 6 筆成交。
東京都和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東京都 比 中壢區 整體高約 20%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東京都 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東京都 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。