杭州麗緻
桃園市中壢區・社區。中壢區杭州路36號等。以下為本社區（桃園市中壢區杭州路36號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
杭州麗緻 行情解讀
桃園市中壢區的「杭州麗緻」位於 中壢區杭州路36號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.6 萬/坪，多數成交落在 22 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,108 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 杭州麗緻 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 6%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.6 萬/坪
門牌 桃園市中壢區杭州路36號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-10 | 杭州路３６號七樓之１ | 1,368 萬 | 34.92 | 39.17 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-12 | 杭州路３６號七樓之２ | 1,755 萬 | 35.82 | 48.99 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-29 | 杭州路３６號七樓之１ | 1,358 萬 | 34.67 | 39.17 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-28 | 杭州路３６號四樓之１ | 650 萬 | 21.56 | 30.15 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-06 | 杭州路３６號三樓之２ | 1,323 萬 | 27.01 | 48.99 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-25 | 杭州路３６號７樓之１ | 780 萬 | 21.56 | 39.17 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-18 | 杭州路36號七樓之一 | 410 萬 | 20.93 | 19.58 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-18 | 杭州路３６號６樓之２ | 1,108 萬 | 22.62 | 48.99 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-17 | 桃園縣中壢市杭州路３６號３樓之２ | 1,080 萬 | 22.05 | 48.99 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 429 公尺）、中原夜市（市場，約 668 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 146 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 181 公尺、最近停車場「Times 中壢和祥街停車場」 210 公尺、最近學校「信義國小」 302 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-27 | 杭州路113巷10號 | 1,750 萬 | 19.4 | 90 | 透天 |
| 2013-01-26 | 杭州路113巷4號 | 510 萬 | 18.5 | 28 | 華廈 |
| 2016-09-30 | 杭州路113巷4號 | 582 萬 | 13.5 | 43 | 華廈 |
| 2022-04-19 | 杭州路113巷4號 | 820 萬 | 19 | 43 | 華廈 |
| 2013-06-29 | 杭州路113巷2號 | 446 萬 | 14.3 | 31 | 公寓 |
| 2016-01-22 | 杭州路113巷2號 | 450 萬 | 14.4 | 31 | 華廈 |
| 2018-07-14 | 杭州路113巷2號 | 570 萬 | 21.5 | 26 | 華廈 |
| 2022-10-07 | 杭州路113巷2號 | 600 萬 | 19.2 | 31 | 華廈 |
| 2022-08-30 | 杭州路113巷2號 | 600 萬 | 19.2 | 31 | 華廈 |
| 2023-11-02 | 杭州路113巷2號 | 825 萬 | 26.4 | 31 | 華廈 |
| 2013-01-12 | 杭州路115號 | 320 萬 | 11.1 | 29 | 華廈 |
| 2014-10-19 | 杭州路115號 | 448 萬 | 17 | 26 | 華廈 |
| 2019-05-16 | 杭州路115號 | 600 萬 | 20.8 | 29 | 華廈 |
| 2016-07-14 | 寧夏一街39號 | 500 萬 | 13.3 | 38 | 透天 |
| 2024-07-12 | 杭州路117號 | 1,180 萬 | 39.6 | 30 | 華廈 |
| 2013-04-12 | 寧夏一街22號 | 900 萬 | 18.3 | 49 | 透天 |
| 2015-07-05 | 寧夏一街22號 | 1,420 萬 | 28.9 | 49 | 透天 |
| 2015-12-29 | 寧夏一街45號 | 356 萬 | 9.5 | 38 | 透天 |
| 2017-05-27 | 寧夏二街18號 | 1,428 萬 | 39.9 | 36 | 透天 |
| 2024-08-31 | 寧夏一街36之1號 | 2,100 萬 | 43.9 | 48 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中壢區預售建案
中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →杭州麗緻 常見問題
杭州麗緻實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「杭州麗緻」本社區實價登錄單價中位約 22.6 萬/坪，多數落在 22–35 萬/坪，總價中位約 1,108 萬，共 9 筆成交。
杭州麗緻和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，杭州麗緻 比 中壢區 整體高約 6%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 杭州麗緻 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 杭州麗緻 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。