曜園
桃園市中壢區・社區。中壢區中大路150巷95號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
曜園 行情解讀
桃園市中壢區的「曜園」位於 中壢區中大路150巷95號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.3 萬/坪，多數成交落在 12 到 94 萬/坪之間，總價中位約 1,650 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 曜園 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 5%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「7-ELEVEN 大享門市停車場」 204 公尺、最近超商「萊爾富」 471 公尺、最近醫院「懷寧醫院」 1.0 公里、最近運動中心「中央大學游泳池(館)」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-02 | 中大路150巷98號 | 2,200 萬 | 21.9 | 101 | 透天 |
| 2023-08-07 | 中大路150巷100號 | 2,050 萬 | 22.4 | 92 | 透天 |
| 2016-06-18 | 中大路150巷102號 | 2,050 萬 | 22.4 | 91 | 透天 |
| 2020-07-23 | 中正路1307巷36弄18號 | 4,200 萬 | 25.3 | 166 | 透天 |
| 2023-12-13 | 中大路150巷107號 | 650 萬 | 14.5 | 45 | 透天 |
| 2020-04-07 | 中大路150巷116號 | 2,000 萬 | 11.6 | 173 | 透天 |
| 2022-08-08 | 中大路150巷116號 | 2,000 萬 | 22.1 | 91 | 透天 |
| 2022-05-14 | 中正路1321號 | 4,516 萬 | 225.7 | 20 | 透天 |
| 2023-03-23 | 中正路1225號 | 1,650 萬 | 28 | 59 | 透天 |
| 2024-12-27 | 中正路1230號 | 270 萬 | 5 | 54 | 透天 |
| 2025-11-20 | 中正路1212號 | 1,550 萬 | 39.5 | 39 | 透天 |
| 2020-04-21 | 中正路1202號 | 332 萬 | 8.2 | 41 | 透天 |
| 2015-12-03 | 中大路16號 | 408 萬 | 5 | 82 | 透天 |
| 2018-12-13 | 中正路1278號 | 1,100 萬 | 21.5 | 51 | 店面 |
| 2015-03-30 | 中正路1217號 | 1,800 萬 | 93.7 | 19 | 透天 |
| 2026-01-22 | 中正路1217號 | 2,800 萬 | 145.7 | 19 | 透天 |
| 2016-06-24 | 中正路1215號 | 850 萬 | 29.2 | 29 | 透天 |
| 2013-09-05 | 中正路1174號 | 670 萬 | 17.4 | 38 | 透天 |
| 2015-04-24 | 中正路1174號 | 1,080 萬 | 28.1 | 38 | 透天 |
| 2022-04-23 | 中正路1174號 | 1,331 萬 | 34.6 | 38 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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曜園實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「曜園」周邊實價登錄單價中位約 20.3 萬/坪，多數落在 12–94 萬/坪，總價中位約 1,650 萬，共 51 筆成交。
曜園和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，曜園 比 中壢區 整體低約 5%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 曜園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 曜園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。