晶品居
桃園市中壢區・社區。中壢區領航南路二段238號2樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
晶品居 行情解讀
桃園市中壢區的「晶品居」位於 中壢區領航南路二段238號2樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 29 萬/坪，多數成交落在 20 到 23 萬/坪之間，總價中位約 976 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 晶品居 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 36%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 573 公尺）。 生活機能：最近停車場「青松停車場」 83 公尺、最近公園「兒七兒童遊樂場」 130 公尺、最近學校「青埔國小」 197 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 252 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-21 | 領航南路二段235號 | 1,920 萬 | 44.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-07-15 | 領航南路二段235號 | 970 萬 | 22.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-07-07 | 領航南路二段235號 | 960 萬 | 22.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-07-21 | 領航南路二段235號 | 968 萬 | 22.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-07-23 | 領航南路二段235號 | 945 萬 | 21.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-07-05 | 領航南路二段235號 | 965 萬 | 22.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-06-08 | 領航南路二段235號 | 950 萬 | 22 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-06-12 | 領航南路二段235號 | 940 萬 | 21.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-06-23 | 領航南路二段235號 | 976 萬 | 22.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-02-01 | 領航南路二段235號 | 1,250 萬 | 21.3 | 59 | 住宅大樓 |
| 2019-02-02 | 領航南路二段235號 | 1,078 萬 | 22.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2019-01-08 | 領航南路二段235號 | 983 萬 | 22.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2018-12-15 | 領航南路二段235號 | 962 萬 | 22.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2018-11-09 | 領航南路二段235號 | 950 萬 | 22 | 43 | 住宅大樓 |
| 2018-11-16 | 領航南路二段235號 | 1,098 萬 | 20.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2018-11-24 | 領航南路二段235號 | 1,109 萬 | 20.3 | 55 | 住宅大樓 |
| 2025-04-30 | 領航南路二段235號 | 1,918 萬 | 53.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-05-12 | 領航南路二段237號 | 1,030 萬 | 18.9 | 54 | 住宅大樓 |
| 2020-01-18 | 領航南路二段237號 | 1,000 萬 | 18.4 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-09-11 | 領航南路二段237號 | 905 萬 | 21 | 43 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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晶品居實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「晶品居」周邊實價登錄單價中位約 29 萬/坪，多數落在 20–23 萬/坪，總價中位約 976 萬，共 2,887 筆成交。
晶品居和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，晶品居 比 中壢區 整體高約 36%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 晶品居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 晶品居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。