星墅
桃園市中壢區・社區。中壢區福壽二街30-5號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
星墅 行情解讀
桃園市中壢區的「星墅」位於 中壢區福壽二街30-5號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.2 萬/坪，多數成交落在 13 到 26 萬/坪之間，總價中位約 600 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 星墅 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 10%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢站 加油站（加油站，約 215 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 740 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 740 公尺）。 生活機能：最近公園「幸福公園」 31 公尺、最近超商「7-Eleven」 132 公尺、最近超市「全聯福利中心」 213 公尺、最近醫院「天晟醫院」 269 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-25 | 福壽二街36號 | 850 萬 | 35.4 | 24 | 住宅大樓 |
| 2026-01-12 | 福壽二街39號 | 2,470 萬 | 36.6 | 67 | 透天 |
| 2013-03-05 | 福壽一街61號 | 1,290 萬 | 19.1 | 68 | 透天 |
| 2020-12-12 | 福壽一街61號 | 1,480 萬 | 21.9 | 68 | 透天 |
| 2024-06-30 | 福壽一街63號 | 755 萬 | 20.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-06-22 | 福壽一街63號 | 850 萬 | 25.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2024-07-04 | 福壽一街63號 | 1,028 萬 | 26.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2012-08-01 | 福壽一街63號 | 265 萬 | 12.8 | 21 | 住宅大樓 |
| 2012-11-17 | 福壽一街63號 | 300 萬 | 11.1 | 27 | 住宅大樓 |
| 2013-07-21 | 福壽一街63號 | 800 萬 | 16.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2014-02-22 | 福壽一街63號 | 410 萬 | 15 | 27 | 住宅大樓 |
| 2014-03-23 | 福壽一街63號 | 520 萬 | 14.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2014-05-14 | 福壽一街63號 | 670 萬 | 15.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2014-07-05 | 福壽一街63號 | 518 萬 | 13.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2014-09-20 | 福壽一街63號 | 600 萬 | 17.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2016-01-23 | 福壽一街63號 | 525 萬 | 13.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-04-06 | 福壽一街63號 | 530 萬 | 13.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2018-08-13 | 福壽一街63號 | 416 萬 | 13 | 32 | 住宅大樓 |
| 2018-07-02 | 福壽一街63號 | 330 萬 | 9.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-05-05 | 福壽一街63號 | 585 萬 | 14.8 | 39 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中壢區預售建案
中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →星墅 常見問題
星墅實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「星墅」周邊實價登錄單價中位約 19.2 萬/坪，多數落在 13–26 萬/坪，總價中位約 600 萬，共 3,000 筆成交。
星墅和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，星墅 比 中壢區 整體低約 10%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 星墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 星墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。