日光19棧
桃園市中壢區・社區。中壢區聖德路二段395號2樓。以下為本社區（桃園市中壢區聖德路二段395號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
日光19棧 行情解讀
桃園市中壢區的「日光19棧」位於 中壢區聖德路二段395號2樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23.2 萬/坪，多數成交落在 23 到 24 萬/坪之間，總價中位約 995 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 日光19棧 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 8%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23.2 萬/坪
門牌 桃園市中壢區聖德路二段395號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 聖德路二段３９５號十三樓 | 1,338 萬 | 29.29 | 45.67 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-26 | 聖德路二段３９５號三樓 | 1,000 萬 | 23.36 | 45.67 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-20 | 聖德路二段３９５號二樓 | 990 萬 | 23.08 | 45.67 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-14 | 聖德路二段３９５號七樓 | 1,020 萬 | 23.91 | 45.67 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-22 | 聖德路二段３９５號六樓 | 995 萬 | 23.22 | 45.34 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-20 | 聖德路二段３９５號十樓 | 1,004 萬 | 23.33 | 45.67 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-13 | 聖德路二段３９５號八樓 | 988 萬 | 22.89 | 45.67 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-13 | 聖德路二段３９５號 | 1,128 萬 | 28.95 | 38.96 | 一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-12 | 聖德路二段３９５號十三樓 | 990 萬 | 22.95 | 45.67 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-07 | 聖德路二段３９５號五樓 | 977 萬 | 22.59 | 45.67 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-05 | 聖德路二段３９５號十一樓 | 999 萬 | 23.19 | 45.67 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-17 | 聖德路二段３９５號四樓 | 955 萬 | 21.99 | 45.67 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-16 | 聖德路二段３９５號十二樓 | 990 萬 | 22.95 | 45.67 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-08 | 聖德路二段３９５號九樓 | 975 萬 | 22.67 | 45.67 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 461 公尺、最近公園「中壢區月眉樹木銀行公園」 719 公尺、最近停車場「國雲停車泊車趣(永春停車場)」 1.3 公里、最近學校「青埔國中」 1.4 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-24 | 聖溪二路29巷56號 | 535 萬 | 13 | 41 | 透天 |
| 2025-10-25 | 聖溪二路29巷56號 | 906 萬 | 21.9 | 41 | 透天 |
| 2015-11-24 | 聖溪二路29巷50號 | 550 萬 | 13.3 | 41 | 透天 |
| 2022-03-23 | 聖溪二路29巷50號 | 750 萬 | 18.2 | 41 | 透天 |
| 2016-12-21 | 聖溪二路29巷35號 | 600 萬 | 10.4 | 58 | 透天 |
| 2025-05-10 | 聖溪二路29巷25號 | 950 萬 | 19.3 | 49 | 透天 |
| 2019-07-12 | 聖溪二路29巷19號 | 630 萬 | 12.8 | 49 | 透天 |
| 2025-08-19 | 聖溪二路29巷8號 | 30 萬 | 1 | 31 | 透天 |
| 2014-05-29 | 聖溪二路208之5號 | 614 萬 | 13.8 | 45 | 華廈 |
| 2018-02-12 | 聖溪二路208之5號 | 730 萬 | 16.2 | 45 | 華廈 |
| 2024-01-23 | 聖溪二路208號 | 900 萬 | 20 | 45 | 華廈 |
| 2024-06-30 | 聖溪二路208號 | 645 萬 | 26.6 | 24 | 華廈 |
| 2013-12-24 | 聖溪二路208號 | 609 萬 | 13.6 | 45 | 華廈 |
| 2013-12-24 | 聖溪二路208號 | 674 萬 | 13.3 | 51 | 華廈 |
| 2013-12-24 | 聖溪二路208號 | 648 萬 | 12.9 | 51 | 華廈 |
| 2013-12-24 | 聖溪二路208號 | 556 萬 | 12.3 | 45 | 華廈 |
| 2013-12-24 | 聖溪二路208號 | 604 萬 | 13.6 | 45 | 華廈 |
| 2013-12-24 | 聖溪二路208號 | 411 萬 | 13.6 | 31 | 華廈 |
| 2013-12-24 | 聖溪二路208號 | 416 萬 | 13.6 | 31 | 華廈 |
| 2013-12-24 | 聖溪二路208號 | 730 萬 | 13.2 | 58 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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日光19棧實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「日光19棧」本社區實價登錄單價中位約 23.2 萬/坪，多數落在 23–24 萬/坪，總價中位約 995 萬，共 14 筆成交。
日光19棧和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，日光19棧 比 中壢區 整體高約 8%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 日光19棧 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 日光19棧 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。