新貴
桃園市中壢區・社區。中壢區文興路412號。以下為本社區（桃園市中壢區文興路412號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新貴 行情解讀
桃園市中壢區的「新貴」位於 中壢區文興路412號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.3 萬/坪，多數成交落在 16 到 31 萬/坪之間，總價中位約 1,350 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新貴 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 28%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.3 萬/坪
門牌 桃園市中壢區文興路412號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 文興路４１２號六樓 | 1,413 萬 | 31.06 | 45.49 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-16 | 文興路４１２號九樓 | 1,350 萬 | 27.28 | 49.5 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-08 | 文興路４１２號八樓 | 770 萬 | 15.56 | 49.5 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-24 | 文興路４１２號三樓 | 769 萬 | 15.54 | 49.5 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 509 公尺）。 生活機能：最近公園「文興公園」 217 公尺、最近超市「全聯」 308 公尺、最近超商「全家便利商店」 575 公尺、最近診所「青禾微醫診所」 647 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 文興路412號 | 1,413 萬 | 31.1 | 45 | 華廈 |
| 2019-02-24 | 文興路412號 | 769 萬 | 15.5 | 50 | 華廈 |
| 2019-05-08 | 文興路412號 | 770 萬 | 15.6 | 50 | 華廈 |
| 2022-01-16 | 文興路412號 | 1,350 萬 | 27.3 | 50 | 華廈 |
| 2024-02-06 | 文興路416號 | 1,150 萬 | 27.7 | 41 | 華廈 |
| 2024-07-03 | 文興路416號 | 1,280 萬 | 30.9 | 41 | 華廈 |
| 2024-05-26 | 文興路416號 | 1,150 萬 | 27.7 | 41 | 華廈 |
| 2013-08-07 | 文興路416號 | 870 萬 | 21 | 41 | 華廈 |
| 2013-07-08 | 文興路416號 | 800 萬 | 19.3 | 41 | 華廈 |
| 2015-04-27 | 文興路416號 | 600 萬 | 17 | 35 | 華廈 |
| 2019-02-26 | 文興路416號 | 650 萬 | 15.7 | 41 | 華廈 |
| 2020-07-11 | 文興路416號 | 625 萬 | 17.7 | 35 | 華廈 |
| 2020-05-28 | 文興路416號 | 655 萬 | 15.8 | 41 | 華廈 |
| 2023-11-26 | 文興路418號 | 1,498 萬 | 28.3 | 53 | 華廈 |
| 2023-11-11 | 文興路418號 | 1,525 萬 | 26.7 | 57 | 華廈 |
| 2023-10-24 | 文興路418號 | 1,550 萬 | 27.2 | 57 | 華廈 |
| 2013-09-25 | 文興路418號 | 970 萬 | 18.3 | 53 | 華廈 |
| 2019-03-04 | 文興路418號 | 808 萬 | 15.2 | 53 | 華廈 |
| 2019-02-24 | 文興路418號 | 810 萬 | 14.2 | 57 | 華廈 |
| 2020-10-21 | 文興路418號 | 1,100 萬 | 19.3 | 57 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新貴實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「新貴」本社區實價登錄單價中位約 27.3 萬/坪，多數落在 16–31 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，共 4 筆成交。
新貴和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新貴 比 中壢區 整體高約 28%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新貴 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新貴 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。