新西華
桃園市中壢區・社區。中壢區興安一街28號10樓之1。以下為本社區（桃園市中壢區興安一街28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新西華 行情解讀
桃園市中壢區的「新西華」位於 中壢區興安一街28號10樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.9 萬/坪，多數成交落在 15 到 18 萬/坪之間，總價中位約 900 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 新西華 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 26%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.9 萬/坪
門牌 桃園市中壢區興安一街28號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-01 | 興安一街２８號六樓之２ | 1,460 萬 | 25.75 | 56.71 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-03 | 興安一街２８號四樓之２ | 980 萬 | 17.28 | 56.71 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-22 | 興安一街２８號十二樓之１ | 845 萬 | 14.8 | 57.1 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-28 | 興安一街２８號三樓之１ | 808 萬 | 14.15 | 57.1 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-18 | 興安一街２８號三樓之２ | 880 萬 | 15.52 | 56.71 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-14 | 興安一街２８號十一樓之２ | 850 萬 | 14.99 | 56.71 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-26 | 興安一街２８號九樓之２ | 905 萬 | 15.96 | 56.71 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-19 | 興安一街２８號１０樓之１ | 880 萬 | 15.41 | 57.1 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-24 | 桃園縣中壢市興安一街２８號６樓之２ | 900 萬 | 15.87 | 56.71 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-05 | 桃園縣中壢市興安一街28號2樓之2 | 995 萬 | 17.73 | 56.12 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 485 公尺）、變電所（變電所，約 741 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 47 公尺、最近公園「興仁親子公園」 139 公尺、最近超市「美廉社」 214 公尺、最近學校「興仁國小」 258 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-01 | 興安一街28號 | 1,460 萬 | 25.8 | 57 | 住宅大樓 |
| 2013-09-05 | 興安一街28號 | 995 萬 | 17.7 | 56 | 住宅大樓 |
| 2014-03-24 | 興安一街28號 | 900 萬 | 15.9 | 57 | 住宅大樓 |
| 2016-09-19 | 興安一街28號 | 880 萬 | 15.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2017-08-26 | 興安一街28號 | 905 萬 | 16 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-03-14 | 興安一街28號 | 850 萬 | 15 | 57 | 住宅大樓 |
| 2018-12-18 | 興安一街28號 | 880 萬 | 15.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2019-04-28 | 興安一街28號 | 808 萬 | 14.2 | 57 | 住宅大樓 |
| 2019-11-22 | 興安一街28號 | 845 萬 | 14.8 | 57 | 住宅大樓 |
| 2020-10-03 | 興安一街28號 | 980 萬 | 17.3 | 57 | 住宅大樓 |
| 2023-12-08 | 興安一街38號 | 510 萬 | 19.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2024-05-04 | 興安一街38號 | 1,100 萬 | 21.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-03-21 | 興安一街38號 | 1,100 萬 | 21.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2025-01-10 | 興安一街38號 | 620 萬 | 25.1 | 25 | 住宅大樓 |
| 2024-11-24 | 興安一街38號 | 1,050 萬 | 20.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2014-03-13 | 興安一街38號 | 388 萬 | 15.7 | 25 | 住宅大樓 |
| 2020-01-23 | 興安一街38號 | 380 萬 | 15.4 | 25 | 住宅大樓 |
| 2020-11-16 | 興安一街38號 | 365 萬 | 14.8 | 25 | 住宅大樓 |
| 2021-03-25 | 興安一街38號 | 760 萬 | 13 | 59 | 住宅大樓 |
| 2023-07-31 | 興安一街38號 | 533 萬 | 20.7 | 26 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新西華實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「新西華」本社區實價登錄單價中位約 15.9 萬/坪，多數落在 15–18 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 10 筆成交。
新西華和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新西華 比 中壢區 整體低約 26%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新西華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新西華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。