新森活
桃園市中壢區・社區。中壢區永昌路133號。以下為本社區（桃園市中壢區永昌路133號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新森活 行情解讀
桃園市中壢區的「新森活」位於 中壢區永昌路133號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.9 萬/坪，多數成交落在 34 到 41 萬/坪之間，總價中位約 1,063 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 新森活 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 68%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35.9 萬/坪
門牌 桃園市中壢區永昌路133號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-08 | 永昌路１３３號六樓 | 1,145 萬 | 33.38 | 34.3 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-28 | 永昌路１３３號十三樓 | 1,220 萬 | 41.92 | 44.75 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-20 | 永昌路１３３號二樓 | 1,063 萬 | 38.91 | 34.3 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-26 | 永昌路１３３號三樓 | 1,158 萬 | 33.76 | 34.3 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-07 | 永昌路１３３號十二樓 | 1,093 萬 | 41.21 | 34.3 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-03 | 永昌路１３３號五樓 | 1,091 萬 | 40.71 | 34.3 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-27 | 永昌路１３３號九樓 | 1,088 萬 | 40.58 | 34.3 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-05 | 永昌路１３３號三樓 | 1,085 萬 | 40.67 | 34.3 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-14 | 永昌路１３３號七樓 | 920 萬 | 33.75 | 34.3 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-13 | 永昌路１３３號十五樓 | 988 萬 | 36.6 | 34.3 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-28 | 永昌路１３３號六樓 | 923 萬 | 33.71 | 34.3 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-12 | 永昌路１３３號十四樓 | 930 萬 | 34.16 | 34.3 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-05 | 永昌路１３３號十樓 | 918 萬 | 33.5 | 34.3 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-28 | 永昌路１３３號四樓 | 920 萬 | 33.75 | 34.3 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-26 | 永昌路１３３號八樓 | 962 萬 | 35.72 | 34.3 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-12 | 永昌路１３３號十一樓 | 972 萬 | 35.93 | 34.3 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 667 公尺）。 生活機能：最近公園「公三公園」 179 公尺、最近停車場「城市車旅中壢春德站」 299 公尺、最近超商「7-Eleven」 452 公尺、最近學校「青埔國中」 504 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-12 | 永昌路133號 | 930 萬 | 34.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-04-28 | 永昌路133號 | 920 萬 | 33.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-11-26 | 永昌路133號 | 962 萬 | 35.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-11-12 | 永昌路133號 | 972 萬 | 35.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-10-20 | 永昌路133號 | 1,063 萬 | 38.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-09-03 | 永昌路133號 | 1,091 萬 | 40.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-09-07 | 永昌路133號 | 1,093 萬 | 41.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-09-26 | 永昌路133號 | 1,158 萬 | 33.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-08-05 | 永昌路133號 | 1,085 萬 | 40.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-08-27 | 永昌路133號 | 1,088 萬 | 40.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-07-14 | 永昌路133號 | 920 萬 | 33.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-07-13 | 永昌路133號 | 988 萬 | 36.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-05-28 | 永昌路133號 | 923 萬 | 33.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-05-05 | 永昌路133號 | 918 萬 | 33.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-03-28 | 永昌路133號 | 1,220 萬 | 41.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-04-08 | 永昌路133號 | 1,145 萬 | 33.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-01-11 | 永昌路155號 | 1,428 萬 | 38.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-05-11 | 永昌路155號 | 1,520 萬 | 41.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-05-05 | 永昌路155號 | 1,050 萬 | 35.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-05-05 | 永昌路155號 | 1,022 萬 | 34.4 | 37 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新森活實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「新森活」本社區實價登錄單價中位約 35.9 萬/坪，多數落在 34–41 萬/坪，總價中位約 1,063 萬，共 16 筆成交。
新森活和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新森活 比 中壢區 整體高約 68%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新森活 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新森活 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。