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文華漾

桃園市中壢區・社區。中壢區龍陵路197號。以下為本社區（桃園市中壢區龍陵路197號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 947萬 852～1,041 萬・63.5 坪 × 14.9 萬/坪
成交熱度
14/20 17 筆可查成交
區內價位
6/20 較中壢區整體 -30%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市中壢區
門牌地址中壢區龍陵路197號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

文華漾 行情解讀

桃園市中壢區的「文華漾」位於 中壢區龍陵路197號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.9 萬/坪，多數成交落在 14 到 18 萬/坪之間，總價中位約 860 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 文華漾 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 30%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 14.9 萬/坪

門牌 桃園市中壢區龍陵路197號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-03-13 龍陵路１９７號四樓 1,838 萬 28.93 63.53 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-03-12 龍陵路１９７號六樓 1,830 萬 28.81 63.53 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-14 龍陵路１９７號九樓 1,135 萬 17.87 63.53 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-01 龍陵路１９７號三樓 860 萬 13.54 63.53 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-06-26 龍陵路１９７號 732 萬 15.83 48.84 一層/十三層 店面(店鋪)
2018-04-09 龍陵路１９７號十一樓 790 萬 15.29 53.35 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-26 龍陵路１９７號十二樓 874 萬 14.46 63.53 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-14 龍陵路１９７號八樓 871 萬 14.62 63.53 八層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-17 龍陵路１９７號十樓 835 萬 16.33 53.35 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-17 龍陵路１９７號十三樓 760 萬 14.84 53.3 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-17 龍陵路１９７號五樓 776 萬 15.08 53.35 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-17 龍陵路１９７號四樓 880 萬 14.36 63.53 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-17 龍陵路１９７號三樓 860 萬 14.13 63.53 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-17 龍陵路１９７號６樓 860 萬 14.25 63.53 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-17 龍陵路１９７號２樓 762 萬 14.87 53.35 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-17 龍陵路１９７號９樓 892 萬 14.64 63.53 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-17 龍陵路１９７號７樓 815 萬 15.87 53.35 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 245 公尺、最近公園「龍興綠廊」 421 公尺、最近停車場「霸王交通有限公司貨運停車場」 576 公尺、最近學校「龍興國中」 637 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 15.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2018-01-17 龍陵路197號 815 萬 15.9 53 住宅大樓
2018-01-17 龍陵路197號 892 萬 14.6 64 住宅大樓
2018-01-17 龍陵路197號 762 萬 14.9 53 住宅大樓
2018-01-17 龍陵路197號 860 萬 14.3 64 住宅大樓
2018-01-17 龍陵路197號 860 萬 14.1 64 住宅大樓
2018-01-17 龍陵路197號 880 萬 14.4 64 住宅大樓
2018-01-17 龍陵路197號 776 萬 15.1 53 住宅大樓
2018-01-17 龍陵路197號 760 萬 14.8 53 住宅大樓
2018-04-09 龍陵路197號 790 萬 15.3 53 住宅大樓
2018-03-14 龍陵路197號 871 萬 14.6 64 住宅大樓
2018-03-26 龍陵路197號 874 萬 14.5 64 住宅大樓
2018-01-17 龍陵路197號 835 萬 16.3 53 住宅大樓
2018-06-26 龍陵路197號 732 萬 15.8 49 店面
2018-12-01 龍陵路197號 860 萬 13.5 64 住宅大樓
2021-03-14 龍陵路197號 1,135 萬 17.9 64 住宅大樓
2026-03-12 龍陵路197號 1,830 萬 28.8 64 住宅大樓
2026-03-13 龍陵路197號 1,838 萬 28.9 64 住宅大樓
2024-08-01 龍陵路199號 1,340 萬 27.8 48 住宅大樓
2018-01-17 龍陵路199號 683 萬 14.6 48 住宅大樓
2018-01-17 龍陵路199號 746 萬 16.2 48 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中壢區預售建案

宏普序時代40.4 萬/坪站前新?47.8 萬/坪國家大院43.7 萬/坪亞昕喜徠登44.8 萬/坪鼎藏中原匯58 萬/坪皇普園首之道47 萬/坪新潤A1832.3 萬/坪大清城?33.8 萬/坪

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文華漾 常見問題

文華漾實價登錄成交價多少?

桃園市中壢區「文華漾」本社區實價登錄單價中位約 14.9 萬/坪，多數落在 14–18 萬/坪，總價中位約 860 萬，共 17 筆成交。

文華漾和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，文華漾 比 中壢區 整體低約 30%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 文華漾 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 文華漾 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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