文心園
桃園市中壢區・社區。中壢區龍昌路129巷12號。以下為本社區（桃園市中壢區龍昌路129巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
文心園 行情解讀
桃園市中壢區的「文心園」位於 中壢區龍昌路129巷12號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17 萬/坪，多數成交落在 4 到 19 萬/坪之間，總價中位約 768 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 文心園 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17 萬/坪
門牌 桃園市中壢區龍昌路129巷12號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 龍昌路１２９巷１２號五樓之１ | 768 萬 | 17 | 45.18 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-10-22 | 龍昌路１２９巷１２號四樓之１ | 410 萬 | 17.01 | 24.11 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-28 | 龍昌路１２９巷１２號二樓之１ | 101 萬 | 4.47 | 22.59 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-28 | 龍昌路１２９巷１２號三樓之１ | 101 萬 | 4.47 | 22.59 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-31 | 龍昌路１２９巷１２號等 | 3,700 萬 | 16.82 | 219.92 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-02-28 | 桃園縣中壢市龍昌路１２９巷１２號 | 6,250 萬 | 18.58 | 336.44 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台貿市場（市場，約 705 公尺）。 生活機能：最近公園「至善綠園」 106 公尺、最近超商「7-Eleven」 170 公尺、最近停車場「台灣聯通中壢富台場」 234 公尺、最近學校「富台國小」 249 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-31 | 龍昌路129巷12號 | 3,700 萬 | 16.8 | 220 | 華廈 |
| 2024-10-28 | 龍昌路129巷12號 | 101 萬 | 4.5 | 23 | 華廈 |
| 2024-10-28 | 龍昌路129巷12號 | 101 萬 | 4.5 | 23 | 華廈 |
| 2013-02-28 | 龍昌路129巷12號 | 6,250 萬 | 18.6 | 336 | 公寓 |
| 2025-10-22 | 龍昌路129巷12號 | 410 萬 | 17 | 24 | 華廈 |
| 2025-10-22 | 龍昌路129巷12號 | 768 萬 | 17 | 45 | 華廈 |
| 2022-12-21 | 龍昌路121巷10號 | 900 萬 | 33.4 | 27 | 透天 |
| 2018-12-13 | 龍昌路137巷3號 | 310 萬 | 10.5 | 30 | 華廈 |
| 2012-11-26 | 龍昌路149巷21號 | 661 萬 | 20.1 | 33 | 其他 |
| 2016-12-16 | 龍昌路149巷21號 | 730 萬 | 22.2 | 33 | 華廈 |
| 2024-08-20 | 龍昌路121巷6號 | 310 萬 | 21.9 | 14 | 透天 |
| 2013-04-15 | 龍昌路149巷23號 | 866 萬 | 21.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2015-12-08 | 龍昌路149巷23號 | 259 萬 | 6.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2015-12-08 | 龍昌路149巷23號 | 259 萬 | 6.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2015-12-08 | 龍昌路149巷23號 | 366 萬 | 6.6 | 56 | 住宅大樓 |
| 2015-12-23 | 龍昌路149巷23號 | 588 萬 | 17.8 | 33 | 華廈 |
| 2013-05-28 | 龍昌路149巷27號 | 630 萬 | 16.1 | 39 | 華廈 |
| 2014-12-27 | 龍昌路149巷27號 | 630 萬 | 16.1 | 39 | 華廈 |
| 2016-05-14 | 龍昌路149巷27號 | 497 萬 | 15 | 33 | 華廈 |
| 2016-12-28 | 龍昌路149巷27號 | 500 萬 | 15 | 33 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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文心園實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「文心園」本社區實價登錄單價中位約 17 萬/坪，多數落在 4–19 萬/坪，總價中位約 768 萬，共 6 筆成交。
文心園和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，文心園 比 中壢區 整體低約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 文心園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 文心園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。