成鑫吉第
桃園市中壢區・社區。中壢區吉安街19號5樓。以下為本社區（桃園市中壢區吉安街19號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
成鑫吉第 行情解讀
桃園市中壢區的「成鑫吉第」位於 中壢區吉安街19號5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.1 萬/坪，多數成交落在 8 到 23 萬/坪之間，總價中位約 560 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 成鑫吉第 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 25%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.1 萬/坪
門牌 桃園市中壢區吉安街19號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 吉安街１９之１號三樓 | 800 萬 | 22.98 | 34.81 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-19 | 吉安街１９之１號六樓 | 560 萬 | 16.09 | 34.81 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-26 | 吉安街１９號四樓 | 620 萬 | 22.15 | 27.99 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-03 | 桃園縣中壢市吉安街１９之１號三樓 | 435 萬 | 12.49 | 34.81 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-06 | 桃園縣中壢市吉安街19之1號3樓 | 270 萬 | 7.76 | 34.81 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-09-08 | 桃園縣中壢市吉安街１９號 | 320 萬 | 9.32 | 34.32 | 一層，騎樓，地下層/六層 | 店面(店鋪) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 536 公尺）、龍岡站 加油站（加油站，約 552 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣銀行」 86 公尺、最近超商「7-Eleven」 103 公尺、最近學校「東興國中」 112 公尺、最近停車場「平面停車場」 115 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-31 | 吉安街21之1號 | 770 萬 | 16.1 | 48 | 華廈 |
| 2016-03-22 | 吉安街21之1號 | 480 萬 | 10 | 48 | 華廈 |
| 2018-11-20 | 吉安街21之1號 | 390 萬 | 13.8 | 28 | 華廈 |
| 2013-03-29 | 吉安街21號 | 345 萬 | 12.1 | 29 | 華廈 |
| 2014-12-15 | 吉安街21號 | 480 萬 | 16.8 | 29 | 華廈 |
| 2015-12-02 | 吉安街21號 | 420 萬 | 14.7 | 29 | 華廈 |
| 2016-05-02 | 吉安街21號 | 888 萬 | 22.1 | 40 | 華廈 |
| 2020-07-06 | 吉安街21號 | 470 萬 | 16.5 | 29 | 華廈 |
| 2024-07-12 | 吉安街19之1號 | 800 萬 | 23 | 35 | 華廈 |
| 2012-11-06 | 吉安街19之1號 | 270 萬 | 7.8 | 35 | 華廈 |
| 2013-03-03 | 吉安街19之1號 | 435 萬 | 12.5 | 35 | 華廈 |
| 2023-08-19 | 吉安街19之1號 | 560 萬 | 16.1 | 35 | 華廈 |
| 2012-09-08 | 吉安街19號 | 320 萬 | 9.3 | 34 | 店面 |
| 2023-03-26 | 吉安街19號 | 620 萬 | 22.2 | 28 | 華廈 |
| 2022-12-14 | 吉安街17號 | 2,500 萬 | 28.3 | 88 | 透天 |
| 2012-08-28 | 吉安街11號 | 1,850 萬 | 38.2 | 48 | 透天 |
| 2017-04-02 | 吉安街11號 | 2,500 萬 | 51.7 | 48 | 透天 |
| 2014-01-16 | 吉安街9號 | 2,550 萬 | 52.3 | 49 | 透天 |
| 2020-12-02 | 吉安街9號 | 2,700 萬 | 55.3 | 49 | 透天 |
| 2013-08-26 | 長沙路19之3號 | 420 萬 | 15.5 | 27 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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成鑫吉第實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「成鑫吉第」本社區實價登錄單價中位約 16.1 萬/坪，多數落在 8–23 萬/坪，總價中位約 560 萬，共 6 筆成交。
成鑫吉第和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，成鑫吉第 比 中壢區 整體低約 25%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 成鑫吉第 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 成鑫吉第 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。