慶揚
桃園市中壢區・社區。中壢區文昌路225巷16號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
慶揚 行情解讀
桃園市中壢區的「慶揚」位於 中壢區文昌路225巷16號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 32.5 萬/坪，多數成交落在 34 到 63 萬/坪之間，總價中位約 1,315 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 慶揚 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 53%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 781 公尺）。 生活機能：最近公園「兒十七公園」 103 公尺、最近超商「全家便利商店」 242 公尺、最近診所「青禾微醫診所」 247 公尺、最近超市「全聯」 341 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-11 | 文昌路225巷7號 | 1,205 萬 | 44.3 | 27 | 透天 |
| 2020-05-15 | 文昌路225巷20號 | 1,280 萬 | 47 | 27 | 透天 |
| 2018-03-05 | 文昌路225巷15號 | 1,315 萬 | 48.3 | 27 | 透天 |
| 2022-04-11 | 文昌路219巷12號 | 1,328 萬 | 52.6 | 25 | 透天 |
| 2012-07-21 | 文昌路219巷8號 | 650 萬 | 25.8 | 25 | 透天 |
| 2012-12-15 | 文昌路219巷8號 | 850 萬 | 33.7 | 25 | 透天 |
| 2020-06-03 | 文昌路219巷8號 | 1,200 萬 | 47.5 | 25 | 透天 |
| 2019-06-13 | 文昌路225巷17號 | 210 萬 | 24.8 | 8 | 透天 |
| 2025-04-16 | 文昌路225巷17號 | 1,625 萬 | 64 | 25 | 透天 |
| 2018-11-17 | 文昌路219巷6號 | 940 萬 | 37.2 | 25 | 透天 |
| 2024-09-11 | 文昌路225巷28弄8號 | 2,250 萬 | 62.6 | 36 | 透天 |
| 2020-07-22 | 文昌路239巷9號 | 1,200 萬 | 47.5 | 25 | 透天 |
| 2025-05-05 | 文昌路239巷5號 | 660 萬 | 26.2 | 25 | 透天 |
| 2022-10-24 | 文昌路219巷19號 | 1,500 萬 | 48.8 | 31 | 透天 |
| 2019-08-12 | 文昌路225巷28弄12號 | 1,300 萬 | 37.2 | 35 | 透天 |
| 2023-02-23 | 文昌路225巷28弄12號 | 2,150 萬 | 61.6 | 35 | 透天 |
| 2024-09-13 | 文昌路219巷17號 | 1,500 萬 | 48.8 | 31 | 透天 |
| 2023-06-14 | 文昌路219巷17號 | 1,500 萬 | 48.8 | 31 | 透天 |
| 2021-03-17 | 文昌路219巷7號 | 1,350 萬 | 43.9 | 31 | 透天 |
| 2023-10-04 | 文昌路239巷20弄2號 | 2,100 萬 | 82 | 26 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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慶揚實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「慶揚」周邊實價登錄單價中位約 32.5 萬/坪，多數落在 34–63 萬/坪，總價中位約 1,315 萬，共 2,271 筆成交。
慶揚和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，慶揚 比 中壢區 整體高約 53%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 慶揚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 慶揚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。