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忻津知

桃園市中壢區・社區。中壢區正大街29號。以下為本社區（桃園市中壢區正大街29號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

70
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,074萬 966～1,181 萬・42.1 坪 × 25.5 萬/坪
成交熱度
14/20 13 筆可查成交
區內價位
20/20 較中壢區整體 +19%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市中壢區
門牌地址中壢區正大街29號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

忻津知 行情解讀

桃園市中壢區的「忻津知」位於 中壢區正大街29號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.5 萬/坪，多數成交落在 24 到 26 萬/坪之間，總價中位約 940 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 忻津知 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 19%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 25.5 萬/坪

門牌 桃園市中壢區正大街29號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2020-12-31 正大街２９號二樓 940 萬 24.33 42.1 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-14 正大街２９號七樓 1,020 萬 25.46 42.1 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-12 正大街２９號三樓 1,085 萬 29.33 42.1 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-09 正大街２９號十四樓 820 萬 26.43 31.03 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-26 正大街２９號八樓 975 萬 26.1 42.1 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-13 正大街２９號十三樓 990 萬 25.94 42.1 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-08 正大街２９號十二樓 968 萬 25.88 42.1 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-30 正大街２９號四樓 900 萬 24.01 41.21 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-24 正大街２９號九樓 970 萬 25.94 42.1 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-14 正大街２９號十樓 936 萬 24.52 42.1 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-18 正大街２９號五樓 936 萬 24.52 41.21 五層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-15 正大街２９號十一樓 915 萬 24.49 41.21 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-08 正大街２９號六樓 900 萬 23.69 41.21 六層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢蔬菜批發市場（市場，約 430 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 42 公尺、最近停車場「民族停車場」 59 公尺、最近公園「五權兒童公園」 108 公尺、最近醫院「祐民醫院」 141 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 19.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-11-12 正大街29號 1,085 萬 29.3 42 住宅大樓
2020-11-09 正大街29號 820 萬 26.4 31 住宅大樓
2020-08-15 正大街29號 915 萬 24.5 41 住宅大樓
2020-02-08 正大街29號 900 萬 23.7 41 住宅大樓
2020-12-31 正大街29號 940 萬 24.3 42 住宅大樓
2020-11-14 正大街29號 1,020 萬 25.5 42 住宅大樓
2020-10-08 正大街29號 968 萬 25.9 42 住宅大樓
2020-10-13 正大街29號 990 萬 25.9 42 住宅大樓
2020-10-26 正大街29號 975 萬 26.1 42 住宅大樓
2020-09-24 正大街29號 970 萬 25.9 42 住宅大樓
2020-09-30 正大街29號 900 萬 24 41 住宅大樓
2020-09-14 正大街29號 936 萬 24.5 42 住宅大樓
2020-08-18 正大街29號 936 萬 24.5 41 住宅大樓
2020-07-27 正大街31號 1,188 萬 25.1 51 住宅大樓
2020-06-09 正大街31號 1,230 萬 26.4 51 住宅大樓
2019-11-22 正大街31號 1,177 萬 25 51 住宅大樓
2021-02-27 正大街31號 1,230 萬 26 57 住宅大樓
2020-10-01 正大街31號 1,220 萬 26.1 51 住宅大樓
2020-08-31 正大街31號 1,175 萬 25.2 51 住宅大樓
2020-06-04 正大街31號 1,238 萬 25.4 51 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中壢區預售建案

宏普序時代40.4 萬/坪站前新?47.8 萬/坪國家大院43.7 萬/坪亞昕喜徠登44.8 萬/坪鼎藏中原匯58 萬/坪皇普園首之道47 萬/坪新潤A1832.3 萬/坪大清城?33.8 萬/坪

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忻津知 常見問題

忻津知實價登錄成交價多少?

桃園市中壢區「忻津知」本社區實價登錄單價中位約 25.5 萬/坪，多數落在 24–26 萬/坪，總價中位約 940 萬，共 13 筆成交。

忻津知和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，忻津知 比 中壢區 整體高約 19%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 忻津知 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 忻津知 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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