德興大樓
桃園市中壢區・社區。中壢區興農路125號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
德興大樓 行情解讀
桃園市中壢區的「德興大樓」位於 中壢區興農路125號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.1 萬/坪，多數成交落在 13 到 42 萬/坪之間，總價中位約 650 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 德興大樓 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 11%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 內壢菜市場（市場，約 356 公尺）、變電所（變電所，約 545 公尺）、變電所（變電所，約 616 公尺）。 生活機能：最近銀行「台中商業銀行」 38 公尺、最近停車場「Times內壢成章四街平面停車場」 60 公尺、最近超商「7-Eleven」 62 公尺、最近車站「內壢」 147 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-01 | 興農路85號 | 390 萬 | 12.9 | 30 | 公寓 |
| 2013-07-15 | 興農路85號 | 1,715 萬 | 18.9 | 91 | 公寓 |
| 2020-02-18 | 興農路85號 | 260 萬 | 8.6 | 30 | 公寓 |
| 2020-10-22 | 興農路85號 | 650 萬 | 21.5 | 30 | 公寓 |
| 2013-09-15 | 興農路87號 | 425 萬 | 14.1 | 30 | 公寓 |
| 2014-11-12 | 興農路87號 | 540 萬 | 17.9 | 30 | 公寓 |
| 2019-05-05 | 興農路87號 | 283 萬 | 9.4 | 30 | 公寓 |
| 2019-11-16 | 興農路87號 | 360 萬 | 11.9 | 30 | 公寓 |
| 2024-11-12 | 興農路90號 | 500 萬 | 19.1 | 26 | 公寓 |
| 2020-10-26 | 忠孝路20號 | 4,058 萬 | 83.4 | 49 | 透天 |
| 2025-02-20 | 忠孝路10號 | 1,250 萬 | 20.3 | 61 | 透天 |
| 2015-05-11 | 中華路一段284巷8號 | 300 萬 | 16.4 | 18 | 透天 |
| 2019-10-01 | 中華路一段284巷8號 | 655 萬 | 35.8 | 18 | 透天 |
| 2020-12-24 | 忠孝路6號 | 900 萬 | 27.9 | 32 | 透天 |
| 2020-01-31 | 中華路一段302號 | 250 萬 | 24.2 | 10 | 透天 |
| 2023-08-20 | 中華路一段306號 | 2,730 萬 | 61.7 | 44 | 透天 |
| 2018-12-03 | 興農路111號 | 1,338 萬 | 41.7 | 32 | 透天 |
| 2022-08-15 | 興農路111號 | 1,300 萬 | 40.5 | 32 | 透天 |
| 2024-08-07 | 成章四街8號 | 4,720 萬 | 31.9 | 148 | 透天 |
| 2015-01-17 | 忠孝路43號 | 520 萬 | 16.9 | 31 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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德興大樓實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「德興大樓」周邊實價登錄單價中位約 19.1 萬/坪，多數落在 13–42 萬/坪，總價中位約 650 萬，共 1,507 筆成交。
德興大樓和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，德興大樓 比 中壢區 整體低約 11%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 德興大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 德興大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。