幸福日光
桃園市中壢區・社區。中壢區元生三街99號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
幸福日光 行情解讀
桃園市中壢區的「幸福日光」位於 中壢區元生三街99號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.6 萬/坪，多數成交落在 19 到 31 萬/坪之間，總價中位約 880 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 幸福日光 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 13%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠孝黃昏市場（市場，約 526 公尺）、中壢工二站 加油站（加油站，約 618 公尺）。 生活機能：最近公園「甲蟲兒童公園」 9 公尺、最近停車場「Times」 126 公尺、最近超商「7-Eleven」 180 公尺、最近超市「美廉社」 213 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-31 | 元生三街115巷11號 | 980 萬 | 18.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-03-22 | 元生三街115巷11號 | 998 萬 | 19.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-01-27 | 元生三街115巷11號 | 986 萬 | 19 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-06-17 | 元生三街115巷11號 | 880 萬 | 20.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2025-06-07 | 元生三街115巷11號 | 1,720 萬 | 33.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2015-03-21 | 文成南街49巷28號 | 940 萬 | 25.8 | 36 | 透天 |
| 2014-03-06 | 元生三街115巷12號 | 725 萬 | 20.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2019-12-10 | 元生三街115巷12號 | 875 萬 | 19.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-10-27 | 元生三街115巷12號 | 680 萬 | 18.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-10-13 | 元生三街113號 | 1,688 萬 | 32.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-02-08 | 元生三街113號 | 880 萬 | 17.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-07-21 | 元生三街113號 | 880 萬 | 17.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2025-08-05 | 元生三街113號 | 245 萬 | 24.7 | 10 | 住宅大樓 |
| 2026-01-18 | 元生三街113號 | 1,300 萬 | 25.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2026-01-01 | 元生三街113號 | 245 萬 | 24.7 | 10 | 住宅大樓 |
| 2017-10-14 | 元生三街115巷10號 | 650 萬 | 18 | 36 | 住宅大樓 |
| 2018-03-01 | 元生三街115巷10號 | 850 萬 | 19.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-07-17 | 元生三街115巷10號 | 795 萬 | 22.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2018-11-01 | 元生三街115巷10號 | 680 萬 | 18.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-04-22 | 文成南街13巷17號 | 1,270 萬 | 31.4 | 40 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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幸福日光實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「幸福日光」周邊實價登錄單價中位約 18.6 萬/坪，多數落在 19–31 萬/坪，總價中位約 880 萬，共 2,964 筆成交。
幸福日光和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，幸福日光 比 中壢區 整體低約 13%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 幸福日光 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 幸福日光 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。