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幸福悅

桃園市中壢區・社區。中壢區新生路三段888號。以下為本社區（桃園市中壢區新生路三段888號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市中壢區
門牌地址中壢區新生路三段888號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

幸福悅 行情解讀

桃園市中壢區的「幸福悅」位於 中壢區新生路三段888號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33 萬/坪，總價中位約 1,900 萬，成交以店面(店鋪)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 幸福悅 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 55%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 33 萬/坪

門牌 桃園市中壢區新生路三段888號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2019-07-03 新生路三段８８８號 1,900 萬 33 63.48 一層，見其他登記事項/十五層 店面(店鋪)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 354 公尺）。 生活機能：最近公園「公八公園」 81 公尺、最近停車場「青松停車場」 289 公尺、最近學校「青埔國小」 402 公尺、最近超商「萊爾富」 417 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 25.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-07-03 新生路三段888號 1,900 萬 33 63 店面
2016-06-14 新生路三段886號 920 萬 19 52 住宅大樓
2016-06-14 新生路三段886號 1,126 萬 23.7 52 住宅大樓
2016-06-14 新生路三段886號 1,126 萬 23.7 52 住宅大樓
2018-07-10 新生路三段886號 928 萬 19.6 52 住宅大樓
2018-04-20 新生路三段886號 930 萬 19.2 52 住宅大樓
2018-10-01 新生路三段886號 950 萬 20.2 52 住宅大樓
2018-09-12 新生路三段886號 940 萬 19.9 51 住宅大樓
2018-09-19 新生路三段886號 920 萬 20.5 50 住宅大樓
2018-09-19 新生路三段886號 926 萬 19.6 52 住宅大樓
2018-07-31 新生路三段886號 986 萬 21.1 52 住宅大樓
2018-11-12 新生路三段886號 976 萬 20.8 52 住宅大樓
2019-03-29 新生路三段886號 980 萬 20.9 52 住宅大樓
2019-01-14 新生路三段886號 945 萬 20.1 52 住宅大樓
2019-07-03 新生路三段886號 1,812 萬 33 61 店面
2019-03-11 新生路三段886號 962 萬 20.5 51 住宅大樓
2020-10-10 新生路三段886號 980 萬 19 52 住宅大樓
2021-04-09 新生路三段886號 928 萬 18 52 住宅大樓
2021-01-29 新生路三段886號 1,070 萬 20.7 52 住宅大樓
2021-04-30 新生路三段886號 1,170 萬 22.7 52 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中壢區預售建案

宏普序時代40.4 萬/坪站前新?47.8 萬/坪國家大院43.7 萬/坪亞昕喜徠登44.8 萬/坪鼎藏中原匯58 萬/坪皇普園首之道47 萬/坪新潤A1832.3 萬/坪大清城?33.8 萬/坪

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幸福悅 常見問題

幸福悅實價登錄成交價多少?

桃園市中壢區「幸福悅」本社區實價登錄單價中位約 33 萬/坪，總價中位約 1,900 萬，共 1 筆成交。

幸福悅和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，幸福悅 比 中壢區 整體高約 55%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 幸福悅 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 幸福悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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