幸福
桃園市中壢區・社區。中壢區興仁路三段36-5號。以下為本社區（桃園市中壢區興仁路三段36之5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
幸福 行情解讀
桃園市中壢區的「幸福」位於 中壢區興仁路三段36-5號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.2 萬/坪，多數成交落在 19 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,588 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 幸福 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.2 萬/坪
門牌 桃園市中壢區興仁路三段36之5號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 興仁路三段３６之６號 | 1,750 萬 | 24.03 | 72.83 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2024-05-15 | 興仁路三段３６之７號 | 1,925 萬 | 27.02 | 71.24 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2023-01-30 | 興仁路三段３６之９號 | 1,588 萬 | 21.77 | 72.94 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2021-12-15 | 興仁路三段３６之２號 | 1,580 萬 | 22.18 | 71.24 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2019-05-19 | 興仁路三段３６之７號 | 1,460 萬 | 20.49 | 71.24 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2018-04-26 | 興仁路三段３６之７號 | 1,380 萬 | 19.37 | 71.24 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 幸福市場（市場，約 156 公尺）、桃園市中壢區仁美段 違章工廠（違章工廠，約 432 公尺）、桃園市八德區溪尾段 違章工廠（違章工廠，約 513 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 100 公尺、最近超市「自由聯盟超市」 128 公尺、最近停車場「驛車房停車場」 132 公尺、最近公園「仁和親子公園」 206 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-15 | 興仁路三段86號 | 500 萬 | 17.1 | 29 | 透天 |
| 2020-06-10 | 興仁路三段78巷1號 | 240 萬 | 14.7 | 16 | 透天 |
| 2020-07-15 | 興仁路三段78巷3號 | 240 萬 | 14.7 | 16 | 透天 |
| 2020-10-14 | 興仁路三段90巷1號 | 220 萬 | 13.6 | 16 | 透天 |
| 2024-05-08 | 興仁路三段63巷2號 | 635 萬 | 17.2 | 37 | 華廈 |
| 2019-09-05 | 興仁路三段63巷2號 | 328 萬 | 8.9 | 37 | 華廈 |
| 2020-03-07 | 興仁路三段63巷2號 | 450 萬 | 12.2 | 37 | 華廈 |
| 2020-11-19 | 興仁路三段63巷2號 | 436 萬 | 11.8 | 37 | 華廈 |
| 2021-10-14 | 興仁路三段78巷8號 | 179 萬 | 22 | 8 | 透天 |
| 2021-05-01 | 興仁路三段102巷2號 | 100 萬 | 12.4 | 8 | 透天 |
| 2018-03-06 | 興仁路三段90巷12號 | 250 萬 | 6.5 | 39 | 透天 |
| 2023-01-10 | 興仁路三段66巷7號 | 360 萬 | 22 | 16 | 透天 |
| 2023-11-02 | 興仁路三段63巷6號 | 300 萬 | 17.4 | 17 | 華廈 |
| 2024-05-08 | 興仁路三段63巷6號 | 300 萬 | 17.4 | 17 | 華廈 |
| 2020-03-11 | 興仁路三段63巷6號 | 360 萬 | 9.3 | 39 | 華廈 |
| 2020-12-14 | 興仁路三段63巷6號 | 542 萬 | 14.1 | 39 | 華廈 |
| 2025-03-23 | 興仁路三段63巷6號 | 500 萬 | 29.1 | 17 | 華廈 |
| 2018-01-25 | 興仁路三段63巷8號 | 325 萬 | 10.7 | 31 | 華廈 |
| 2018-07-01 | 興仁路三段63巷8號 | 326 萬 | 10.7 | 31 | 華廈 |
| 2020-07-25 | 興仁路三段63巷8號 | 430 萬 | 14.1 | 31 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 中壢區 整區行情與排行 →幸福 常見問題
幸福實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「幸福」本社區實價登錄單價中位約 22.2 萬/坪，多數落在 19–27 萬/坪，總價中位約 1,588 萬，共 6 筆成交。
幸福和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，幸福 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 幸福 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 幸福 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。