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崇光

桃園市中壢區・社區。中壢區永嘉街56號5樓之2。以下為本社區（桃園市中壢區永嘉街56號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

76
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 320萬 288～352 萬・12.9 坪 × 24.8 萬/坪
成交熱度
20/20 57 筆可查成交
區內價位
20/20 較中壢區整體 +16%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市中壢區
門牌地址中壢區永嘉街56號5樓之2
所在路段永嘉街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

崇光 行情解讀

桃園市中壢區的「崇光」位於 中壢區永嘉街56號5樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.8 萬/坪，多數成交落在 22 到 35 萬/坪之間，總價中位約 380 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 崇光 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 16%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 24.8 萬/坪

門牌 桃園市中壢區永嘉街56號・共 57 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-07-16 永嘉街５６號六樓之９ 490 萬 39.9 12.28 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-01-17 永嘉街５６號三樓之６ 251 萬 18.71 13.42 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-12-16 永嘉街５６號二樓之６ 526 萬 39.47 13.33 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-11-20 永嘉街５６號四樓之６ 620 萬 32.78 18.91 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-10-16 永嘉街５６號六樓之２ 430 萬 35.01 12.28 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-04-15 永嘉街５６號七樓之７ 550 萬 30.35 18.12 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-03-17 永嘉街５６號四樓之６ 565 萬 29.87 18.91 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-01-20 永嘉街５６號五樓之８ 418 萬 33.33 12.54 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-12-08 永嘉街５６號二樓之２ 406 萬 31.67 12.82 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-11-19 永嘉街５６號三樓之７ 470 萬 34.99 13.43 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-12 永嘉街５６號七樓之６ 360 萬 44.09 8.16 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-08-13 永嘉街５６號四樓之８ 395 萬 31.5 12.54 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-08-04 永嘉街５６號二樓之７ 405 萬 30.36 13.34 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-06-19 永嘉街５６號七樓之１０ 366 萬 32.48 11.27 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-03-30 永嘉街５６號六樓之７ 360 萬 29.6 12.16 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-09-19 永嘉街５６號四樓之１ 405 萬 25.93 15.62 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-09-12 永嘉街５６號七樓之７ 450 萬 24.83 18.12 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-09-09 永嘉街５６號四樓之２ 380 萬 29.41 12.92 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-06-07 永嘉街５６號五樓之３ 380 萬 29.41 12.92 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-05-26 永嘉街５６號四樓之３ 368 萬 28.48 12.92 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-23 永嘉街５６號六樓之１ 330 萬 24.83 13.29 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-03 永嘉街５６號四樓之８ 346 萬 27.59 12.54 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-02-25 永嘉街５６號六樓之２ 345 萬 28.09 12.28 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-05 永嘉街５６號七樓之６ 275 萬 33.68 8.16 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-26 永嘉街５６號七樓之１０ 260 萬 23.07 11.27 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-18 永嘉街５６號四樓之３ 290 萬 22.44 12.92 四層/七層 套房(1房1廳1衛)
2019-11-12 永嘉街５６號七樓之２ 335 萬 19.28 17.37 七層/七層 套房(1房1廳1衛)
2019-05-28 永嘉街５６號六樓之１０ 350 萬 18.45 18.97 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-08 永嘉街５６號七樓之８ 325 萬 27.22 11.94 七層/七層 套房(1房1廳1衛)
2017-11-15 永嘉街５６號四樓之１ 310 萬 19.84 15.62 四層/七層 套房(1房1廳1衛)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興國市場（市場，約 360 公尺）、萬利市場（市場，約 464 公尺）、中壢觀光夜市（市場，約 566 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 60 公尺、最近停車場「永嘉停車場」 93 公尺、最近超市「全聯福利中心」 97 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 151 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 24.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-12-16 永嘉街48號 990 萬 31.8 42 住宅大樓
2020-12-15 永嘉街48號 870 萬 31.3 55 住宅大樓
2020-11-28 永嘉街48號 1,048 萬 31.7 50 住宅大樓
2020-09-06 永嘉街48號 1,089 萬 32.5 50 住宅大樓
2020-09-21 永嘉街48號 883 萬 31.6 28 住宅大樓
2020-08-02 永嘉街48號 610 萬 31.8 19 住宅大樓
2020-08-27 永嘉街48號 915 萬 32.7 28 住宅大樓
2020-08-30 永嘉街48號 1,060 萬 32.5 50 住宅大樓
2020-07-24 永嘉街48號 600 萬 31.3 19 住宅大樓
2020-07-22 永嘉街48號 610 萬 31.8 19 住宅大樓
2020-07-21 永嘉街48號 620 萬 32.3 19 住宅大樓
2020-07-26 永嘉街48號 1,100 萬 33.6 50 住宅大樓
2020-07-31 永嘉街48號 1,040 萬 31.1 50 住宅大樓
2024-01-20 永嘉街56號 418 萬 33.3 13 華廈
2023-12-08 永嘉街56號 406 萬 31.7 13 華廈
2023-11-19 永嘉街56號 470 萬 35 13 華廈
2024-04-15 永嘉街56號 550 萬 30.4 18 華廈
2024-03-17 永嘉街56號 565 萬 29.9 19 華廈
2024-12-16 永嘉街56號 526 萬 39.5 13 華廈
2024-11-20 永嘉街56號 620 萬 32.8 19 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中壢區預售建案

宏普序時代40.4 萬/坪站前新?47.8 萬/坪國家大院43.7 萬/坪亞昕喜徠登44.8 萬/坪鼎藏中原匯58 萬/坪皇普園首之道47 萬/坪新潤A1832.3 萬/坪大清城?33.8 萬/坪

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崇光 常見問題

崇光實價登錄成交價多少?

桃園市中壢區「崇光」本社區實價登錄單價中位約 24.8 萬/坪，多數落在 22–35 萬/坪，總價中位約 380 萬，共 57 筆成交。

崇光和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，崇光 比 中壢區 整體高約 16%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 崇光 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 崇光 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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