居城市
桃園市中壢區・社區。中壢區自強一路28-2號2樓。以下為本社區（桃園市中壢區自強一路28之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
居城市 行情解讀
桃園市中壢區的「居城市」位於 中壢區自強一路28-2號2樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.5 萬/坪，多數成交落在 13 到 16 萬/坪之間，總價中位約 515 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 居城市 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 27%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.5 萬/坪
門牌 桃園市中壢區自強一路28之2號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-26 | 自強一路２８之２號四樓 | 555 萬 | 16.36 | 33.93 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-10 | 自強一路２８之２號四樓 | 490 萬 | 14.44 | 33.93 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-07 | 自強一路２８之１號六樓 | 515 萬 | 15.48 | 33.26 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-14 | 桃園縣中壢市自強一路２８之１號四樓 | 338 萬 | 12.63 | 26.76 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠福配電變電所（變電所，約 473 公尺）、中壢工二站 加油站（加油站，約 539 公尺）、自立變電所（變電所，約 688 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 57 公尺、最近公園「飛躍21社區中庭花園」 72 公尺、最近停車場「台灣聯通中壢長春場」 357 公尺、最近超市「美廉社」 360 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-19 | 自強一路42之1號 | 650 萬 | 15.9 | 41 | 華廈 |
| 2020-12-31 | 自強一路42之1號 | 665 萬 | 16.2 | 41 | 華廈 |
| 2019-10-27 | 自強一路42之10號 | 773 萬 | 15.9 | 49 | 華廈 |
| 2013-03-31 | 自強一路42之3號 | 326 萬 | 14.1 | 23 | 華廈 |
| 2016-06-13 | 自強一路42之3號 | 396 萬 | 17.1 | 23 | 華廈 |
| 2019-09-22 | 自強一路42之3號 | 390 萬 | 16.8 | 23 | 華廈 |
| 2021-10-03 | 自強一路42之3號 | 570 萬 | 18.5 | 31 | 華廈 |
| 2013-01-02 | 自強一路42之9號 | 450 萬 | 11.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-01-06 | 自強一路42之9號 | 950 萬 | 24 | 40 | 華廈 |
| 2023-01-03 | 自強一路42之9號 | 920 萬 | 23.3 | 40 | 華廈 |
| 2023-11-30 | 自強一路42之21號 | 1,160 萬 | 23.7 | 49 | 華廈 |
| 2019-05-06 | 自強一路42之21號 | 605 萬 | 14.8 | 41 | 華廈 |
| 2021-03-15 | 自強一路42之21號 | 770 萬 | 15.7 | 49 | 華廈 |
| 2013-04-10 | 自強一路42之6號 | 560 萬 | 11.6 | 48 | 華廈 |
| 2013-09-22 | 自強一路42之6號 | 760 萬 | 15.8 | 48 | 華廈 |
| 2016-06-19 | 自強一路42之6號 | 710 萬 | 14.7 | 48 | 華廈 |
| 2022-03-27 | 自強一路42之6號 | 550 萬 | 28.1 | 20 | 華廈 |
| 2026-01-23 | 自強一路42之6號 | 1,100 萬 | 22.8 | 48 | 華廈 |
| 2021-06-26 | 自強一路42之7號 | 270 萬 | 16.7 | 16 | 華廈 |
| 2022-02-15 | 自強一路42之7號 | 650 萬 | 16.2 | 40 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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居城市實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「居城市」本社區實價登錄單價中位約 15.5 萬/坪，多數落在 13–16 萬/坪，總價中位約 515 萬，共 4 筆成交。
居城市和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，居城市 比 中壢區 整體低約 27%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 居城市 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 居城市 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。