富第華夏
桃園市中壢區・社區。中壢區幸福街91號3樓。以下為本社區（桃園市中壢區幸福街91號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富第華夏 行情解讀
桃園市中壢區的「富第華夏」位於 中壢區幸福街91號3樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.9 萬/坪，總價中位約 492 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 富第華夏 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 30%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.9 萬/坪
門牌 桃園市中壢區幸福街91號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-16 | 幸福街９１號五樓 | 635 萬 | 14.89 | 42.63 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-03 | 幸福街９１號四樓 | 492 萬 | 16.12 | 30.52 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-26 | 桃園縣中壢市幸福街91號4樓 | 100 萬 | 3.28 | 30.52 | 四層/六層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 341 公尺）、中原夜市（市場，約 475 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 133 公尺、最近超市「美廉社」 162 公尺、最近診所「德美診所」 193 公尺、最近停車場「Times 中壢和祥街停車場」 216 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-13 | 民享街72號 | 1,180 萬 | 18.7 | 63 | 透天 |
| 2016-06-20 | 民享街72號 | 1,428 萬 | 22.6 | 63 | 透天 |
| 2023-03-18 | 民享街66號 | 544 萬 | 17.4 | 31 | 透天 |
| 2024-01-25 | 民享街84號 | 2,500 萬 | 53 | 47 | 透天 |
| 2013-03-05 | 民享街84號 | 400 萬 | 8.5 | 47 | 透天 |
| 2018-10-12 | 民享街84號 | 960 萬 | 20.4 | 47 | 透天 |
| 2020-06-17 | 幸福街123之1號 | 528 萬 | 12.3 | 43 | 華廈 |
| 2019-05-04 | 民享街86號 | 930 萬 | 22.7 | 41 | 透天 |
| 2020-08-31 | 民享街86號 | 1,350 萬 | 33 | 41 | 透天 |
| 2024-07-11 | 幸福街123之2號 | 850 萬 | 19.8 | 43 | 華廈 |
| 2024-10-16 | 幸福街123之2號 | 1,115 萬 | 25.9 | 43 | 華廈 |
| 2022-02-13 | 幸福街123之2號 | 875 萬 | 20.3 | 43 | 華廈 |
| 2017-04-28 | 民享街60號 | 486 萬 | 11.5 | 42 | 透天 |
| 2021-07-12 | 幸福街123號 | 700 萬 | 15.2 | 46 | 華廈 |
| 2023-12-18 | 民享街90號 | 1,370 萬 | 33.1 | 41 | 透天 |
| 2024-04-01 | 幸福街147號 | 2,700 萬 | 27.7 | 98 | 透天 |
| 2012-12-30 | 幸福街123之3號 | 468 萬 | 10.5 | 45 | 華廈 |
| 2020-11-02 | 幸福街123之3號 | 662 萬 | 14.8 | 45 | 華廈 |
| 2017-05-23 | 民享街48號 | 450 萬 | 12.6 | 36 | 華廈 |
| 2024-04-01 | 幸福街149號 | 2,800 萬 | 29.5 | 95 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富第華夏實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「富第華夏」本社區實價登錄單價中位約 14.9 萬/坪，總價中位約 492 萬，共 3 筆成交。
富第華夏和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富第華夏 比 中壢區 整體低約 30%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富第華夏 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富第華夏 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。