富春大廈
桃園市中壢區・社區。中壢區明德路260號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富春大廈 行情解讀
桃園市中壢區的「富春大廈」位於 中壢區明德路260號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.6 萬/坪，多數成交落在 15 到 35 萬/坪之間，總價中位約 620 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富春大廈 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 萬利市場（市場，約 103 公尺）、中壢觀光夜市（市場，約 180 公尺）、新明市場（市場，約 312 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 77 公尺、最近停車場「Times 中壢明德路停車場」 112 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 132 公尺、最近學校「新明國小」 136 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-04 | 中央西路二段69號 | 560 萬 | 15.9 | 35 | 公寓 |
| 2025-09-07 | 中央西路二段69號 | 620 萬 | 17.6 | 35 | 公寓 |
| 2023-11-14 | 明德路176號 | 770 萬 | 21.7 | 35 | 華廈 |
| 2018-10-02 | 中央西路二段67號 | 2,000 萬 | 58.6 | 34 | 套房 |
| 2015-03-24 | 民權路157之1號 | 320 萬 | 14.4 | 22 | 華廈 |
| 2018-05-02 | 民權路159之1號 | 688 萬 | 33.5 | 21 | 華廈 |
| 2026-05-16 | 民權路159之1號 | 1,060 萬 | 27.9 | 38 | 華廈 |
| 2025-02-16 | 民權路179巷13號 | 952 萬 | 10.9 | 87 | 透天 |
| 2023-05-23 | 民權路157號 | 900 萬 | 20 | 45 | 華廈 |
| 2022-01-07 | 民權路179巷17號 | 2,388 萬 | 23.3 | 103 | 透天 |
| 2024-07-16 | 民權路153號 | 2,300 萬 | 207 | 11 | 透天 |
| 2012-11-23 | 民權路179巷11號 | 385 萬 | 10.8 | 36 | 公寓 |
| 2017-08-23 | 民權路179巷11號 | 515 萬 | 14.5 | 36 | 公寓 |
| 2016-11-04 | 民權路171號 | 810 萬 | 17.7 | 46 | 華廈 |
| 2021-08-02 | 民權路164之2號 | 550 萬 | 21.8 | 25 | 公寓 |
| 2022-09-29 | 民權路156號 | 600 萬 | 35.2 | 17 | 透天 |
| 2022-09-29 | 民權路156號 | 300 萬 | 35.2 | 9 | 透天 |
| 2023-08-17 | 民權路156號 | 600 萬 | 35.2 | 17 | 透天 |
| 2025-05-17 | 民權路156號 | 400 萬 | 15.6 | 26 | 透天 |
| 2016-03-15 | 民權路162巷1之2號 | 300 萬 | 20.5 | 15 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富春大廈實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「富春大廈」周邊實價登錄單價中位約 21.6 萬/坪，多數落在 15–35 萬/坪，總價中位約 620 萬，共 1,914 筆成交。
富春大廈和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富春大廈 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富春大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富春大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。