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富川詠

桃園市中壢區・社區。中壢區中園路187巷7號。以下為本社區（桃園市中壢區中園路187巷7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市中壢區
門牌地址中壢區中園路187巷7號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

富川詠 行情解讀

桃園市中壢區的「富川詠」位於 中壢區中園路187巷7號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.8 萬/坪，總價中位約 2,170 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 富川詠 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 20.8 萬/坪

門牌 桃園市中壢區中園路187巷7號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2017-05-03 中園路１８７巷7號 2,170 萬 20.77 104.48 全/五層 透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 自立變電所（變電所，約 510 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 558 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 558 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 134 公尺、最近公園 172 公尺、最近超市「愛心聯盟生鮮超市」 204 公尺、最近停車場「中壢福安二街場」 383 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 17.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2017-05-03 中園路187巷7號 2,170 萬 20.8 104 透天
2017-01-19 中園路187巷9號 2,200 萬 21.3 103 透天
2017-04-19 中園路187巷11號 2,200 萬 21.3 103 透天
2018-02-08 中園路187巷13號 2,110 萬 20.5 103 透天
2020-10-07 中園路187巷13號 2,250 萬 21.8 103 透天
2017-07-12 中園路187巷15號 2,550 萬 21.8 117 透天
2014-05-05 中園路187巷2弄11號 840 萬 25.2 33 透天
2016-06-10 中園路187巷2弄11號 950 萬 28.5 33 透天
2023-12-25 福州二街517巷48號 2,333 萬 21.5 109 透天
2023-11-18 福州二街517巷59號 2,295 萬 26.9 85 透天
2013-04-19 福州二街517巷59號 1,527 萬 17.9 85 透天
2018-09-05 福州二街517巷40號 1,838 萬 20.5 90 透天
2025-04-17 福州二街517巷30號 2,300 萬 25.7 90 透天
2016-09-04 福州二街517巷36號 1,782 萬 19.9 90 透天
2025-03-23 中園路181號 3,070 萬 45.6 67 透天
2022-08-13 南園二路1巷30弄20號 1,285 萬 26 49 透天
2015-01-05 福州二街517巷26號 1,950 萬 20.7 94 透天
2021-12-09 南園二路1巷30弄18號 1,260 萬 24.9 51 透天
2019-05-26 福州二街517巷17號 1,800 萬 20.7 87 透天
2014-05-02 福安一街22巷13號 320 萬 7.9 40 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中壢區預售建案

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富川詠 常見問題

富川詠實價登錄成交價多少?

桃園市中壢區「富川詠」本社區實價登錄單價中位約 20.8 萬/坪，總價中位約 2,170 萬，共 1 筆成交。

富川詠和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，富川詠 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 富川詠 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 富川詠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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