官房雅築
桃園市中壢區・社區。中壢區興北一路265-315號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
官房雅築 行情解讀
桃園市中壢區的「官房雅築」位於 中壢區興北一路265-315號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 37.5 萬/坪，多數成交落在 39 到 41 萬/坪之間，總價中位約 1,206 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 官房雅築 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 75%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 羽昇館（殯葬設施，約 794 公尺）。 生活機能：最近公園「荷塘公園」 62 公尺、最近車站「興南」 230 公尺、最近超商「萊爾富」 477 公尺、最近學校「興南國中」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 37.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-24 | 興北一路202號 | 1,065 萬 | 40.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2024-08-22 | 興北一路202號 | 1,258 萬 | 41.3 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-09-15 | 興北一路202號 | 1,110 萬 | 41.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2023-08-01 | 興北一路202號 | 1,188 萬 | 38.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-08-08 | 興北一路202號 | 1,198 萬 | 38.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-07-31 | 興北一路202號 | 1,200 萬 | 38.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-06-28 | 興北一路202號 | 1,170 萬 | 39.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-06-30 | 興北一路202號 | 1,206 萬 | 40.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-06-26 | 興北一路202號 | 1,175 萬 | 39.3 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-06-20 | 興北一路202號 | 1,380 萬 | 38.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-06-26 | 興北一路202號 | 1,167 萬 | 39 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-06-13 | 興北一路202號 | 1,423 萬 | 39.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2023-06-05 | 興北一路202號 | 1,433 萬 | 39.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-06-26 | 興北一路202號 | 1,164 萬 | 38.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-06-30 | 興北一路202號 | 1,513 萬 | 40.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-06-30 | 興北一路202號 | 1,101 萬 | 42.3 | 28 | 住宅大樓 |
| 2023-06-12 | 興北一路202號 | 1,405 萬 | 17.6 | 75 | 住宅大樓 |
| 2023-06-28 | 興北一路202號 | 1,392 萬 | 39.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2023-06-30 | 興北一路202號 | 1,241 萬 | 41.2 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-06-12 | 興北一路202號 | 1,378 萬 | 38.5 | 38 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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官房雅築實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「官房雅築」周邊實價登錄單價中位約 37.5 萬/坪，多數落在 39–41 萬/坪，總價中位約 1,206 萬，共 326 筆成交。
官房雅築和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，官房雅築 比 中壢區 整體高約 75%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 官房雅築 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 官房雅築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。