宏源
桃園市中壢區・社區。中壢區長春路19號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
宏源 行情解讀
桃園市中壢區的「宏源」位於 中壢區長春路19號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.6 萬/坪，多數成交落在 18 到 20 萬/坪之間，總價中位約 710 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 宏源 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 17%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢工二站 加油站（加油站，約 321 公尺）、忠福配電變電所（變電所，約 493 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 107 公尺、最近停車場「台灣聯通中壢長春場」 142 公尺、最近診所「長春診所」 156 公尺、最近公園「飛躍21社區中庭花園」 169 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-30 | 長春路189號 | 1,855 萬 | 19.8 | 98 | 透天 |
| 2019-11-18 | 長樂二街138號 | 725 萬 | 18.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-11-03 | 長樂二街138號 | 710 萬 | 18.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-10-27 | 長樂二街138號 | 590 萬 | 19 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-10-06 | 長樂二街138號 | 690 萬 | 17.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-10-20 | 長樂二街138號 | 750 萬 | 19.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-09-08 | 長樂二街138號 | 750 萬 | 19.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-09-15 | 長樂二街138號 | 705 萬 | 18.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-08-04 | 長樂二街138號 | 595 萬 | 19.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-08-11 | 長樂二街138號 | 720 萬 | 18.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-08-17 | 長樂二街138號 | 694 萬 | 17.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-08-17 | 長樂二街138號 | 583 萬 | 18.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-05-18 | 長樂二街138號 | 710 萬 | 18.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-10-20 | 長樂二街138號 | 681 萬 | 19 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-08-11 | 長樂二街138號 | 710 萬 | 18.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-07-18 | 長樂二街138號 | 830 萬 | 19.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2023-03-17 | 長樂二街138號 | 1,120 萬 | 25.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-11-17 | 長樂二街136號 | 760 萬 | 19.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-11-10 | 長樂二街136號 | 590 萬 | 18.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2019-11-17 | 長樂二街136號 | 695 萬 | 17.5 | 43 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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宏源實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「宏源」周邊實價登錄單價中位約 17.6 萬/坪，多數落在 18–20 萬/坪，總價中位約 710 萬，共 2,734 筆成交。
宏源和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宏源 比 中壢區 整體低約 17%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 宏源 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宏源 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。