學府苑
桃園市中壢區・社區。中壢區福州一街40號。以下為本社區（桃園市中壢區福州一街40號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
學府苑 行情解讀
桃園市中壢區的「學府苑」位於 中壢區福州一街40號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21 萬/坪，總價中位約 1,375 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 學府苑 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21 萬/坪
門牌 桃園市中壢區福州一街40號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-28 | 桃園縣中壢市福州一街40號 | 1,375 萬 | 21.04 | 65.37 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢站 加油站（加油站，約 354 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 575 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 575 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 73 公尺、最近超市「全聯福利中心」 120 公尺、最近停車場「中壢福安二街場」 196 公尺、最近公園「幸福公園」 274 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-03-30 | 福星七街11之12號 | 478 萬 | 13.5 | 35 | 華廈 |
| 2019-10-07 | 福星七街11之12號 | 490 萬 | 16.8 | 29 | 華廈 |
| 2020-05-26 | 福星七街11之12號 | 390 萬 | 11 | 35 | 華廈 |
| 2020-12-05 | 福星七街11之12號 | 620 萬 | 17.5 | 35 | 華廈 |
| 2013-10-06 | 福星六街73號 | 648 萬 | 14.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2018-05-19 | 福星六街73號 | 650 萬 | 25.5 | 25 | 店面 |
| 2023-04-16 | 福星六街73號 | 760 萬 | 17.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2012-11-13 | 福星七街11之14號 | 430 萬 | 15.4 | 28 | 華廈 |
| 2013-04-08 | 福星七街11之14號 | 438 萬 | 13.5 | 32 | 華廈 |
| 2013-05-06 | 福星七街11之14號 | 425 萬 | 12 | 35 | 華廈 |
| 2013-07-23 | 福星七街11之14號 | 500 萬 | 14.2 | 35 | 華廈 |
| 2023-02-19 | 福星七街11之14號 | 720 萬 | 22.3 | 32 | 華廈 |
| 2015-02-03 | 福星六街71號 | 126 萬 | 2.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2016-06-20 | 福星六街71號 | 560 萬 | 13 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-03-17 | 福星六街71號 | 700 萬 | 16.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-09-11 | 福星七街11之10號 | 800 萬 | 25.1 | 32 | 華廈 |
| 2014-09-21 | 福星七街11之10號 | 480 萬 | 15.1 | 32 | 華廈 |
| 2018-08-04 | 福星七街11之10號 | 503 萬 | 15.8 | 32 | 華廈 |
| 2015-11-27 | 福星六街69號 | 575 萬 | 13.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-09-15 | 福星六街69號 | 566 萬 | 13.1 | 43 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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學府苑實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「學府苑」本社區實價登錄單價中位約 21 萬/坪，總價中位約 1,375 萬，共 1 筆成交。
學府苑和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，學府苑 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 學府苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 學府苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。