好望角
桃園市中壢區・社區。中壢區松德路131號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
好望角 行情解讀
桃園市中壢區的「好望角」位於 中壢區松德路131號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19 萬/坪，多數成交落在 15 到 27 萬/坪之間，總價中位約 3,110 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 好望角 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 11%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 174 公尺、最近公園「過嶺支渠休憩步道」 282 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 284 公尺、最近超市「廣濟生鮮超市」 318 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-11 | 松德路88號 | 3,332 萬 | 23 | 145 | 透天 |
| 2020-12-13 | 松德路90號 | 3,336 萬 | 23 | 145 | 透天 |
| 2021-05-05 | 松德路86號 | 3,600 萬 | 25.8 | 140 | 透天 |
| 2021-04-17 | 松德路92號 | 3,336 萬 | 23 | 145 | 透天 |
| 2021-02-28 | 松德路82號 | 3,110 萬 | 22.9 | 136 | 透天 |
| 2020-03-25 | 松德路96號 | 3,358 萬 | 23.2 | 145 | 透天 |
| 2020-09-22 | 松德路98號 | 3,328 萬 | 23 | 145 | 透天 |
| 2020-10-15 | 松德路100號 | 3,268 萬 | 22.6 | 145 | 透天 |
| 2020-07-20 | 松德路102號 | 3,250 萬 | 22.4 | 145 | 透天 |
| 2020-07-20 | 松德路106號 | 4,630 萬 | 30.6 | 151 | 透天 |
| 2017-12-28 | 松義一街73號 | 2,800 萬 | 28 | 100 | 透天 |
| 2020-08-07 | 松義一街75號 | 1,920 萬 | 21.8 | 88 | 透天 |
| 2020-09-24 | 松義一街77號 | 1,912 萬 | 21.8 | 88 | 透天 |
| 2019-07-13 | 松義一街79號 | 1,875 萬 | 21 | 89 | 透天 |
| 2023-12-09 | 松義二街18號 | 985 萬 | 23 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-07-07 | 松義二街18號 | 1,150 萬 | 26.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-06-14 | 松義二街18號 | 593 萬 | 15.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-06-14 | 松義二街18號 | 595 萬 | 15.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-06-14 | 松義二街18號 | 590 萬 | 15 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-06-14 | 松義二街18號 | 605 萬 | 15.4 | 43 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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好望角實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「好望角」周邊實價登錄單價中位約 19 萬/坪，多數落在 15–27 萬/坪，總價中位約 3,110 萬，共 3,000 筆成交。
好望角和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，好望角 比 中壢區 整體低約 11%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 好望角 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 好望角 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。