天翔
桃園市中壢區・社區。中壢區華美三路353號。以下為本社區（桃園市中壢區華美三路353號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天翔 行情解讀
桃園市中壢區的「天翔」位於 中壢區華美三路353號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17 萬/坪，多數成交落在 16 到 23 萬/坪之間，總價中位約 630 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 天翔 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 20%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17 萬/坪
門牌 桃園市中壢區華美三路353號・共 56 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 華美三路３５３號九樓之２ | 1,045 萬 | 26.22 | 39.86 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-21 | 華美三路３５３號六樓之１ | 1,100 萬 | 19.39 | 56.73 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-04 | 華美三路３５３號十樓之３ | 990 萬 | 24.83 | 39.87 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-17 | 華美三路３５３號七樓之１ | 1,330 萬 | 23.44 | 56.73 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-12 | 華美三路３５３號十一樓之３ | 885 萬 | 22.2 | 39.87 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-26 | 華美三路３５３號二樓之１ | 1,150 萬 | 20.27 | 56.73 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-18 | 華美三路３５３號十四樓之１ | 1,238 萬 | 21.82 | 56.73 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-24 | 華美三路３５３號十樓之１ | 1,508 萬 | 26.58 | 56.73 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-01 | 華美三路３５３號三樓之２ | 775 萬 | 19.44 | 39.86 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-05 | 華美三路３５３號十三樓之１ | 970 萬 | 17.1 | 56.73 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-24 | 華美三路３５３號 | 1,650 萬 | 30.24 | 54.57 | 一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-11 | 華美三路３５３號六樓之２ | 630 萬 | 15.81 | 39.86 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-21 | 華美三路３５３號五樓之１ | 900 萬 | 15.86 | 56.73 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-18 | 華美三路３５３號十二樓之３ | 608 萬 | 16.76 | 39.87 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-19 | 華美三路３５３號二樓之２ | 580 萬 | 16.49 | 39.86 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-26 | 華美三路３５３號七樓之１ | 831 萬 | 15.67 | 56.73 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-10 | 華美三路３５３號１１樓之３ | 565 萬 | 15.61 | 39.87 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-09 | 華美三路３５３號二樓之３ | 580 萬 | 15.78 | 39.87 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-03 | 華美三路３５３號三樓之３ | 598 萬 | 17.11 | 39.87 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-05 | 華美三路３５３號四樓之３ | 595 萬 | 16.31 | 39.87 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-25 | 華美三路３５３號十四樓之２ | 610 萬 | 17.54 | 39.86 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-23 | 華美三路３５３號十三樓之３ | 580 萬 | 15.78 | 39.87 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-07 | 華美三路３５３號十四樓之３ | 593 萬 | 16.94 | 39.87 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-03 | 華美三路３５３號三樓之２ | 570 萬 | 16.14 | 39.86 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-31 | 華美三路３５３號十三樓之２ | 600 萬 | 17.19 | 39.86 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-17 | 華美三路353號12樓之2 | 598 萬 | 17.12 | 39.86 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-27 | 華美三路３５３號五樓之３ | 580 萬 | 16.48 | 39.87 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-26 | 華美三路３５３號九樓之３ | 589 萬 | 16.8 | 39.87 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-07 | 華美三路３５３號四樓之２ | 598 萬 | 16.77 | 39.86 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-06 | 華美三路３５３號四樓之１ | 888 萬 | 17.15 | 56.73 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 華勛市場（市場，約 368 公尺）、桃園市中壢區仁美段 違章工廠（違章工廠，約 706 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 29 公尺、最近診所「福澤診所」 60 公尺、最近超市「美廉社」 129 公尺、最近停車場「歡樂購汽車停車場」 280 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-04 | 華美三路353號 | 990 萬 | 24.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-08-21 | 華美三路353號 | 1,100 萬 | 19.4 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-01-25 | 華美三路353號 | 903 萬 | 17.5 | 56 | 住宅大樓 |
| 2015-01-18 | 華美三路353號 | 857 萬 | 16.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-03-08 | 華美三路353號 | 885 萬 | 16.9 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-04-22 | 華美三路353號 | 878 萬 | 16.7 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-07-23 | 華美三路353號 | 845 萬 | 16 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-01-18 | 華美三路353號 | 631 萬 | 17.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2015-01-25 | 華美三路353號 | 612 萬 | 17.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-05-11 | 華美三路353號 | 606 萬 | 17.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-06-06 | 華美三路353號 | 590 萬 | 16.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-03-28 | 華美三路353號 | 965 萬 | 19.6 | 55 | 店面 |
| 2017-04-08 | 華美三路353號 | 827 萬 | 15.6 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-01-25 | 華美三路353號 | 905 萬 | 17.3 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-07-21 | 華美三路353號 | 870 萬 | 16.3 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-05-22 | 華美三路353號 | 868 萬 | 16.7 | 57 | 住宅大樓 |
| 2017-03-04 | 華美三路353號 | 608 萬 | 17.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2015-01-25 | 華美三路353號 | 851 萬 | 16.3 | 57 | 住宅大樓 |
| 2017-06-15 | 華美三路353號 | 586 萬 | 16.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-06-15 | 華美三路353號 | 586 萬 | 16.7 | 39 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 中壢區 整區行情與排行 →天翔 常見問題
天翔實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「天翔」本社區實價登錄單價中位約 17 萬/坪，多數落在 16–23 萬/坪，總價中位約 630 萬，共 56 筆成交。
天翔和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天翔 比 中壢區 整體低約 20%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 天翔 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天翔 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。