大華靚
桃園市中壢區・社區。中壢區永泰路112號。以下為本社區（桃園市中壢區永泰路112號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大華靚 行情解讀
桃園市中壢區的「大華靚」位於 中壢區永泰路112號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 41 萬/坪，多數成交落在 39 到 41 萬/坪之間，總價中位約 1,653 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 大華靚 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 92%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 41 萬/坪
門牌 桃園市中壢區永泰路112號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-12 | 永泰路１１２號二樓 | 1,520 萬 | 38.52 | 46.36 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-19 | 永泰路１１２號十三樓 | 1,613 萬 | 40.51 | 46.36 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-05 | 永泰路１１２號八樓 | 1,646 萬 | 41.4 | 46.36 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-15 | 永泰路１１２號九樓 | 1,630 萬 | 41.51 | 46.36 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-08 | 永泰路１１２號七樓 | 1,720 萬 | 41.24 | 47.91 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-30 | 永泰路１１２號三樓 | 1,653 萬 | 39.42 | 47.91 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-18 | 永泰路１１２號十樓 | 1,643 萬 | 41.32 | 46.36 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-11 | 永泰路１１２號六樓 | 1,718 萬 | 41.19 | 47.91 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-23 | 永泰路１１２號十二樓 | 1,699 萬 | 40.94 | 47.91 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-16 | 永泰路１１２號十一樓 | 1,698 萬 | 40.64 | 47.91 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-19 | 永泰路１１２號十四樓 | 1,637 萬 | 39.24 | 48.19 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-31 | 永泰路１１２號五樓 | 1,705 萬 | 41.38 | 47.91 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-31 | 永泰路１１２號四樓 | 1,690 萬 | 40.97 | 47.91 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 347 公尺）、桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 714 公尺）。 生活機能：最近公園「清溪兒童公園」 105 公尺、最近超商「全家便利商店」 117 公尺、最近停車場「領航停車場」 166 公尺、最近診所「活悅診所」 331 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-12 | 永泰路112號 | 1,520 萬 | 38.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-09-05 | 永泰路112號 | 1,646 萬 | 41.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-09-19 | 永泰路112號 | 1,613 萬 | 40.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-08-08 | 永泰路112號 | 1,720 萬 | 41.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-08-15 | 永泰路112號 | 1,630 萬 | 41.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-06-30 | 永泰路112號 | 1,653 萬 | 39.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-10-18 | 永泰路112號 | 1,643 萬 | 41.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-10-11 | 永泰路112號 | 1,718 萬 | 41.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-08-23 | 永泰路112號 | 1,699 萬 | 40.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-08-16 | 永泰路112號 | 1,698 萬 | 40.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-07-19 | 永泰路112號 | 1,637 萬 | 39.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-05-31 | 永泰路112號 | 1,690 萬 | 41 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-05-31 | 永泰路112號 | 1,705 萬 | 41.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2022-11-15 | 永泰路116號 | 1,135 萬 | 40.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-11-22 | 永泰路116號 | 1,100 萬 | 40.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-10-18 | 永泰路116號 | 1,120 萬 | 40.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-09-13 | 永泰路116號 | 1,145 萬 | 41.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-09-13 | 永泰路116號 | 1,080 萬 | 39.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-09-13 | 永泰路116號 | 1,120 萬 | 38.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-09-20 | 永泰路116號 | 1,260 萬 | 52.1 | 32 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大華靚實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「大華靚」本社區實價登錄單價中位約 41 萬/坪，多數落在 39–41 萬/坪，總價中位約 1,653 萬，共 13 筆成交。
大華靚和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大華靚 比 中壢區 整體高約 92%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大華靚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大華靚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。