大華宮廷
桃園市中壢區・社區。中壢區福德路92號6樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大華宮廷 行情解讀
桃園市中壢區的「大華宮廷」位於 中壢區福德路92號6樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20 萬/坪，多數成交落在 14 到 45 萬/坪之間，總價中位約 855 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大華宮廷 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 7%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 內壢菜市場（市場，約 313 公尺）、變電所（變電所，約 595 公尺）、變電所（變電所，約 682 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 55 公尺、最近停車場「Times內壢忠勤街平面停車場」 79 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 120 公尺、最近診所「宏仁診所」 138 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-05 | 正神路758巷11號 | 855 萬 | 26.2 | 33 | 透天 |
| 2022-12-09 | 福德路117號 | 1,588 萬 | 47.4 | 33 | 透天 |
| 2015-03-07 | 福德路96號 | 2,650 萬 | 17.5 | 152 | 店面 |
| 2024-04-12 | 正神路758巷13號 | 1,780 萬 | 65.7 | 27 | 透天 |
| 2022-07-17 | 正神路758巷6號 | 820 萬 | 34.8 | 24 | 透天 |
| 2022-07-22 | 福德路90號 | 875 萬 | 14.6 | 60 | 華廈 |
| 2014-12-19 | 正神路758巷17號 | 500 萬 | 20.2 | 25 | 透天 |
| 2018-06-21 | 正神路758巷19號 | 420 萬 | 33.7 | 12 | 透天 |
| 2023-10-28 | 成功路133巷61號 | 936 萬 | 43.9 | 21 | 透天 |
| 2022-05-20 | 成功路133巷59號 | 1,120 萬 | 45.1 | 25 | 透天 |
| 2019-04-11 | 成功路79巷67號 | 1,470 萬 | 29.8 | 49 | 透天 |
| 2013-02-07 | 成章一街101巷11號 | 470 萬 | 16.5 | 29 | 華廈 |
| 2015-08-19 | 成章一街101巷11號 | 410 萬 | 14.4 | 28 | 華廈 |
| 2020-09-21 | 成章一街101巷11號 | 460 萬 | 16.2 | 28 | 華廈 |
| 2023-09-29 | 成功路133巷55號 | 1,960 萬 | 35.8 | 55 | 透天 |
| 2016-03-01 | 成功路79巷52弄13號 | 700 萬 | 13.8 | 51 | 透天 |
| 2018-10-23 | 成功路79巷52弄17號 | 1,000 萬 | 12 | 83 | 透天 |
| 2016-03-06 | 福德路127號 | 510 萬 | 15.4 | 33 | 華廈 |
| 2018-03-14 | 忠勤街76號 | 360 萬 | 9.7 | 37 | 公寓 |
| 2015-07-22 | 成章一街101巷12號 | 445 萬 | 15.4 | 29 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大華宮廷實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「大華宮廷」周邊實價登錄單價中位約 20 萬/坪，多數落在 14–45 萬/坪，總價中位約 855 萬，共 1,297 筆成交。
大華宮廷和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大華宮廷 比 中壢區 整體低約 7%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大華宮廷 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大華宮廷 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。