大宜一期
桃園市中壢區・社區。中壢區高鐵南路二段135巷36弄60號6樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大宜一期 行情解讀
桃園市中壢區的「大宜一期」位於 中壢區高鐵南路二段135巷36弄60號6樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 33 萬/坪，多數成交落在 30 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,350 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大宜一期 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 54%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 800 公尺）。 生活機能：最近車站「桃園體育園區」 75 公尺、最近停車場「A19環球地下停車場」 75 公尺、最近超市「家樂福」 92 公尺、最近超商「7-Eleven」 121 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 33 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-21 | 高鐵南路二段260號 | 1,950 萬 | 42.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-07-12 | 高鐵南路二段260號 | 1,715 萬 | 37.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-12-13 | 高鐵南路二段260號 | 1,198 萬 | 30.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-10-31 | 高鐵南路二段260號 | 1,385 萬 | 35.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-10-31 | 高鐵南路二段260號 | 1,407 萬 | 36.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-02-23 | 高鐵南路二段260號 | 1,420 萬 | 37.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-11-23 | 高鐵南路二段260號 | 1,399 萬 | 36.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-10-28 | 高鐵南路二段260號 | 1,196 萬 | 31 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-11-20 | 高鐵南路二段260號 | 1,339 萬 | 34.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-10-26 | 高鐵南路二段260號 | 1,290 萬 | 33.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-10-26 | 高鐵南路二段260號 | 1,283 萬 | 32.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-11-07 | 高鐵南路二段260號 | 1,258 萬 | 33.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-10-31 | 高鐵南路二段260號 | 1,317 萬 | 33.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-05-06 | 高鐵南路二段260號 | 1,360 萬 | 35.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-10-17 | 高鐵南路二段260號 | 1,330 萬 | 28.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-01-17 | 高鐵南路二段260號 | 1,350 萬 | 30.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-01-26 | 高鐵南路二段260號 | 1,328 萬 | 28.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-12-26 | 高鐵南路二段260號 | 1,345 萬 | 29.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-04-07 | 高鐵南路二段260號 | 1,510 萬 | 32.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-06-22 | 高鐵南路二段282號 | 2,088 萬 | 43 | 49 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中壢區預售建案
中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →大宜一期 常見問題
大宜一期實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「大宜一期」周邊實價登錄單價中位約 33 萬/坪，多數落在 30–37 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，共 2,989 筆成交。
大宜一期和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大宜一期 比 中壢區 整體高約 54%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大宜一期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大宜一期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。