大學誠
桃園市中壢區・社區。中壢區正光二街68號(管理中心)。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大學誠 行情解讀
桃園市中壢區的「大學誠」位於 中壢區正光二街68號(管理中心)。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.1 萬/坪，多數成交落在 17 到 25 萬/坪之間，總價中位約 880 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大學誠 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 6%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢蔬菜批發市場（市場，約 307 公尺）。 生活機能：最近停車場「正光二街場」 89 公尺、最近超商「7-Eleven」 138 公尺、最近醫院「懷寧醫院」 144 公尺、最近公園「五權兒童公園」 154 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 正光二街45號 | 1,778 萬 | 24.5 | 73 | 透天 |
| 2016-01-14 | 五族三街38號 | 600 萬 | 10.1 | 60 | 透天 |
| 2022-08-28 | 正光二街41號 | 1,828 萬 | 25.6 | 71 | 透天 |
| 2019-12-26 | 五族三街34之1號 | 560 萬 | 14.5 | 39 | 華廈 |
| 2013-10-11 | 正光二街70號 | 886 萬 | 16.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-10-11 | 正光二街70號 | 863 萬 | 21.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-10-11 | 正光二街70號 | 885 萬 | 17 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-10-11 | 正光二街70號 | 1,000 萬 | 21.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-10-11 | 正光二街70號 | 874 萬 | 16.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-10-11 | 正光二街70號 | 879 萬 | 16.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-10-11 | 正光二街70號 | 870 萬 | 16.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-11-08 | 正光二街70號 | 869 萬 | 16.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-10-11 | 正光二街70號 | 993 萬 | 15.3 | 59 | 住宅大樓 |
| 2013-10-11 | 正光二街70號 | 870 萬 | 16.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-10-11 | 正光二街70號 | 865 萬 | 16.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-11-21 | 正光二街70號 | 875 萬 | 16.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-11-14 | 正光二街70號 | 980 萬 | 19 | 50 | 住宅大樓 |
| 2014-03-17 | 正光二街70號 | 880 萬 | 31.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2017-04-22 | 正光二街70號 | 915 萬 | 18.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-07-24 | 正光二街70號 | 900 萬 | 18.1 | 50 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大學誠實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「大學誠」周邊實價登錄單價中位約 20.1 萬/坪，多數落在 17–25 萬/坪，總價中位約 880 萬，共 1,675 筆成交。
大學誠和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大學誠 比 中壢區 整體低約 6%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大學誠 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大學誠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。