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墅里苑

桃園市中壢區・社區。中壢區月眉路三段398-11號。以下為本社區（桃園市中壢區月眉路三段398之11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,597萬 1,437～1,757 萬・85.9 坪 × 18.6 萬/坪
成交熱度
14/20 16 筆可查成交
區內價位
11/20 較中壢區整體 -13%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市中壢區
門牌地址中壢區月眉路三段398-11號
所在路段月眉路三段
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

墅里苑 行情解讀

桃園市中壢區的「墅里苑」位於 中壢區月眉路三段398-11號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.6 萬/坪，多數成交落在 16 到 22 萬/坪之間，總價中位約 1,600 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 墅里苑 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 13%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 18.6 萬/坪

門牌 桃園市中壢區月眉路三段398之11號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-10-26 月眉路三段３９８之９號 2,100 萬 24.63 85.27 全/五層 透天厝
2023-12-03 月眉路三段３９８之２號 1,930 萬 22.63 85.28 全/五層 透天厝
2023-06-19 月眉路三段３９８之１０號 2,200 萬 22.34 98.49 全/五層 透天厝
2022-09-06 月眉路三段３９８之６號 1,600 萬 18.75 85.31 全/五層 透天厝
2022-04-28 月眉路三段３９８之１０號 2,000 萬 20.31 98.49 全/五層 透天厝
2021-08-01 月眉路三段３９８之５號 1,610 萬 18.75 85.87 全/五層 透天厝
2018-03-14 月眉路三段３９８之１１號 1,580 萬 16.04 98.49 全/五層 透天厝
2018-02-27 月眉路三段３９８之１號 2,000 萬 19.22 104.05 全/五層 透天厝
2017-11-05 月眉路三段３９８之７號 1,440 萬 15.75 91.45 全/五層 透天厝
2017-10-25 月眉路三段３９８之２號 1,500 萬 17.59 85.28 全/五層 透天厝
2017-04-22 月眉路三段３９８之５號 1,600 萬 18.63 85.87 全/五層 透天厝
2016-12-31 月眉路三段３９８之６號 1,400 萬 16.41 85.31 全/五層 透天厝
2016-12-20 月眉路三段３９８之１０號 1,725 萬 17.51 98.49 全/五層 透天厝
2016-12-19 月眉路三段３９８之９號 1,500 萬 17.59 85.27 全/五層 透天厝
2016-12-18 月眉路三段３９８之３號 1,300 萬 16.47 78.92 全/五層 透天厝
2016-01-10 月眉路三段３９８之８號 1,488 萬 17.45 85.27 全/五層 透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 違章工廠（違章工廠，約 461 公尺）、違章工廠（違章工廠，約 465 公尺）、中壢區第十二公墓（墓地，約 756 公尺）。 生活機能：最近公園「月眉環保公園」 735 公尺、最近超商「7-Eleven」 1.0 公里、最近學校「山東國小」 1.2 公里、最近停車場「Times」 2.2 公里。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 17.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2016-06-14 月眉路三段373之3號 700 萬 10.7 65 透天
2015-10-09 月眉路三段334巷10弄3號 1,330 萬 15.8 84 透天
2016-03-11 月眉路三段334巷10弄1號 1,338 萬 17.1 78 透天
2016-07-20 月眉路三段334巷18號 780 萬 7.3 106 透天
2016-03-07 月眉路三段334巷10弄6號 1,460 萬 18.7 78 透天
2016-05-28 月眉路三段334巷16號 1,600 萬 15.2 105 透天
2015-07-07 月眉路三段334巷12號 1,848 萬 17.4 106 透天
2015-11-17 月眉路三段334巷10弄2號 1,320 萬 15.7 84 透天
2015-08-26 月眉路三段334巷6號 1,750 萬 16.6 106 透天
2024-07-22 月眉路三段334巷2號 2,283 萬 21.6 106 透天
2015-07-07 月眉路三段334巷2號 1,725 萬 16.3 106 透天
2017-04-22 月眉路三段398號 1,972 萬 19 104 透天
2023-12-03 月眉路三段398之2號 1,930 萬 22.6 85 透天
2017-10-25 月眉路三段398之2號 1,500 萬 17.6 85 透天
2018-02-27 月眉路三段398之1號 2,000 萬 19.2 104 透天
2016-12-18 月眉路三段398之3號 1,300 萬 16.5 79 透天
2017-04-22 月眉路三段398之5號 1,600 萬 18.6 86 透天
2021-08-01 月眉路三段398之5號 1,610 萬 18.8 86 透天
2016-12-20 月眉路三段398之10號 1,725 萬 17.5 98 透天
2022-04-28 月眉路三段398之10號 2,000 萬 20.3 98 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中壢區預售建案

宏普序時代40.4 萬/坪站前新?47.8 萬/坪國家大院43.7 萬/坪亞昕喜徠登44.8 萬/坪鼎藏中原匯58 萬/坪皇普園首之道47 萬/坪新潤A1832.3 萬/坪大清城?33.8 萬/坪

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墅里苑 常見問題

墅里苑實價登錄成交價多少?

桃園市中壢區「墅里苑」本社區實價登錄單價中位約 18.6 萬/坪，多數落在 16–22 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 16 筆成交。

墅里苑和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，墅里苑 比 中壢區 整體低約 13%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 墅里苑 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 墅里苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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