墅語苑
桃園市中壢區・社區。中壢區月眉路三段162巷36弄9號。以下為本社區（桃園市中壢區月眉路三段162巷36弄9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
墅語苑 行情解讀
桃園市中壢區的「墅語苑」位於 中壢區月眉路三段162巷36弄9號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.8 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 墅語苑 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 35%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區月眉路三段162巷36弄9號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-08 | 月眉路三段１６２巷３６弄９號 | 1,600 萬 | 28.76 | 55.64 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「月眉環保公園」 394 公尺、最近超商「7-Eleven」 447 公尺、最近學校「山東國小」 1.3 公里、最近運動中心「桃園市中壢區大崙游泳池」 1.8 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-08 | 月眉路三段162巷36弄9號 | 1,600 萬 | 28.8 | 56 | 透天 |
| 2022-09-25 | 月眉路三段162巷36弄7號 | 1,560 萬 | 28 | 56 | 透天 |
| 2022-09-22 | 月眉路三段162巷36弄11號 | 1,538 萬 | 27.6 | 56 | 透天 |
| 2022-07-10 | 月眉路三段162巷36弄10號 | 1,618 萬 | 28.7 | 56 | 透天 |
| 2022-07-23 | 月眉路三段162巷36弄8號 | 1,618 萬 | 28.7 | 56 | 透天 |
| 2022-09-13 | 月眉路三段162巷36弄5號 | 1,539 萬 | 27.7 | 56 | 透天 |
| 2022-08-27 | 月眉路三段162巷36弄13號 | 1,538 萬 | 27.6 | 56 | 透天 |
| 2022-06-11 | 月眉路三段162巷36弄12號 | 1,818 萬 | 30.4 | 60 | 透天 |
| 2022-06-25 | 月眉路三段162巷36弄6號 | 1,618 萬 | 28.7 | 56 | 透天 |
| 2022-06-24 | 月眉路三段162巷36弄3號 | 1,530 萬 | 27.5 | 56 | 透天 |
| 2022-08-08 | 月眉路三段162巷36弄15號 | 1,550 萬 | 28.5 | 54 | 透天 |
| 2022-09-18 | 月眉路三段162巷36弄1號 | 1,538 萬 | 27.2 | 56 | 透天 |
| 2022-06-18 | 月眉路三段162巷36弄2號 | 1,618 萬 | 28.3 | 57 | 透天 |
| 2022-05-13 | 月眉路三段162巷32號 | 1,738 萬 | 27.9 | 62 | 透天 |
| 2022-08-28 | 月眉路三段162巷30號 | 1,680 萬 | 27.4 | 61 | 透天 |
| 2022-06-16 | 月眉路三段162巷28號 | 1,750 萬 | 28.1 | 62 | 透天 |
| 2024-08-18 | 月眉路三段162巷85號 | 2,008 萬 | 34.1 | 59 | 透天 |
| 2024-06-16 | 月眉路三段162巷89號 | 2,008 萬 | 34.1 | 59 | 透天 |
| 2025-06-20 | 月眉路三段162巷91號 | 2,038 萬 | 34 | 60 | 透天 |
| 2024-11-02 | 月眉路三段162巷73號 | 2,878 萬 | 37.6 | 77 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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墅語苑實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「墅語苑」本社區實價登錄單價中位約 28.8 萬/坪，總價中位約 1,600 萬，共 1 筆成交。
墅語苑和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，墅語苑 比 中壢區 整體高約 35%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 墅語苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 墅語苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。