城市之星
桃園市中壢區・社區。中壢區永泰路165號。以下為本社區（桃園市中壢區永泰路165號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
城市之星 行情解讀
桃園市中壢區的「城市之星」位於 中壢區永泰路165號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.5 萬/坪，多數成交落在 17 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,160 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 城市之星 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.5 萬/坪
門牌 桃園市中壢區永泰路165號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 永泰路１６５號三樓 | 1,880 萬 | 34.76 | 54.09 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-01 | 永泰路１６５號十三樓 | 1,600 萬 | 29.58 | 54.09 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-14 | 永泰路１６５號十三樓 | 1,410 萬 | 26.07 | 54.09 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-21 | 永泰路１６５號七樓 | 1,330 萬 | 25.8 | 51.55 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-09 | 永泰路１６５號 | 1,160 萬 | 19.15 | 60.57 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-10 | 永泰路１６５號十樓 | 930 萬 | 18.04 | 51.55 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-05 | 永泰路１６５號.永泰路１６９號九樓 | 1,070 萬 | 17.67 | 60.57 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-04 | 永泰路１６５號.永泰路１７７號５樓 | 1,050 萬 | 19.48 | 53.89 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-25 | 永泰路１６５號九樓 | 850 萬 | 16.9 | 50.28 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-02 | 永泰路１６５號 | 1,068 萬 | 20.81 | 51.33 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-14 | 永泰路１６５號.永泰路167號3樓 | 910 萬 | 18.1 | 50.28 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-06 | 永泰路165號.永泰路169號9樓 | 1,250 萬 | 20.64 | 60.57 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-11 | 永泰路１６５號 | 1,260 萬 | 17.25 | 73.02 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-02 | 永泰路１６５號.永泰路173號12樓 | 1,080 萬 | 20.53 | 52.6 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-06 | 桃園縣中壢市永泰路１６５號七樓.永泰路165號 | 1,175 萬 | 22.79 | 51.55 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-21 | 桃園縣中壢市永泰路１６５號 | 1,320 萬 | 21.01 | 62.83 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-25 | 桃園縣中壢市永泰路165號9樓 | 800 萬 | 15.91 | 50.28 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-17 | 桃園縣中壢市永泰路１６５號 | 1,068 萬 | 20.81 | 51.33 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-08 | 桃園縣中壢市中壢市永泰路165號 | 1,400 萬 | 19.2 | 72.93 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 245 公尺）。 生活機能：最近停車場「Times」 81 公尺、最近公園「清溪兒童公園」 103 公尺、最近超商「全家便利商店」 162 公尺、最近學校「青埔國中」 187 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 永泰路165號 | 1,600 萬 | 29.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2012-11-08 | 永泰路165號 | 1,400 萬 | 19.2 | 73 | 住宅大樓 |
| 2013-06-25 | 永泰路165號 | 800 萬 | 15.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-06-17 | 永泰路165號 | 1,068 萬 | 20.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-08-21 | 永泰路165號 | 1,320 萬 | 21 | 63 | 住宅大樓 |
| 2014-06-06 | 永泰路165號 | 1,175 萬 | 22.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-04-02 | 永泰路165號 | 1,080 萬 | 20.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2017-04-11 | 永泰路165號 | 1,260 萬 | 17.3 | 73 | 住宅大樓 |
| 2017-05-06 | 永泰路165號 | 1,250 萬 | 20.6 | 61 | 住宅大樓 |
| 2017-05-14 | 永泰路165號 | 910 萬 | 18.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-11-02 | 永泰路165號 | 1,068 萬 | 20.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-07-25 | 永泰路165號 | 850 萬 | 16.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-08-04 | 永泰路165號 | 1,050 萬 | 19.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2019-04-10 | 永泰路165號 | 930 萬 | 18 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-11-05 | 永泰路165號 | 1,070 萬 | 17.7 | 61 | 住宅大樓 |
| 2020-02-09 | 永泰路165號 | 1,160 萬 | 19.2 | 61 | 住宅大樓 |
| 2022-02-21 | 永泰路165號 | 1,330 萬 | 25.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2023-10-14 | 永泰路165號 | 1,410 萬 | 26.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2025-05-11 | 永泰路165號 | 1,880 萬 | 34.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-05-08 | 永泰路163號 | 1,280 萬 | 21.1 | 61 | 住宅大樓 |
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城市之星實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「城市之星」本社區實價登錄單價中位約 20.5 萬/坪，多數落在 17–26 萬/坪，總價中位約 1,160 萬，共 19 筆成交。
城市之星和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，城市之星 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 城市之星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 城市之星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。